답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.건축물용도가 숙박시설 또는 제2종근린생활시설이라고 하더라도 실제로 사람이 거주하는 구조라면 전입신고 가능합니다.다만 중요한 건 법적 보호와 전세대출 가능 여부에서 일반 주택과 차이가 있을 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1주택 상태에서 처분 조건으로 전세대출 가능합니다.그외 불가합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 오피스텔 주거용 번경 신고는 생애최초 특별공급 자격에 영향을 주지 않습니다.2. 오피스텔 = 주택 소유로 판단 안됨3. 오피스텔 주거용 변경 = 재산세 10~20% 절감 효과감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 가계약 조건에 없던 현금 중도금 1억 요구 거절해도 됩니다.2. 매도인이 자동으로 계약을 파기하려면 원칙적으로 이행 착수 전 상태여야 합니다. 중도금, 잔금 지급이 없으면서도 계약금 배액 상한만으로 파기할 수 있는 경우가 있지만 이 경우 매수인의 가계약금을 포기하는 것이 원칙입니다.3. 배액배상 명목은 실제 지급한 계약금 기반이 아니라 합의된 계약금 전체에도 적용될 수 있습니다.4. 매도인이 가계약 조건에 없던 중도금을 일방적으로 요구했거나 거절 후에도 계속 요구하거나 계약 이행을 지연한 경우 이를 매도인의 이행 거절로 볼 여지가 생기며 이 경우 매수인이 계약금의 2배 배상을 청구할 수 있는 가능성이 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.토지거래가는 개인이 직접 견복 파일을 보고 작성해도 충분히 통과됩니다.겁먹지 마시고 직접 작성해보시길 바랍니다.세무서를 갈 필요 없다 생각합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.매매를 추천드립니다.부동산은 입지가 생명이라 입지가 좋다면 매매를 하시는 것이 좋고 부동산은 거주의 안녕도 제공하기 때문에 안정적인 삶을 영위하기 위해서는 매매가 좋다 생각합니다.시세차익을 노릴려면 입지가 좋은 신축 아파트를 매수하길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.꾸준하게 해보시길 바랍니다.생각보다 큰 금액은 아니지만 용돈 정도는 벌 수 있습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.인테리어 비용도 꽤 올라간 편입니다. 다만 공사비가 전체적으로 폭등했다기 보다 자재값과 인건비가 함께 올라서 체감 견적이 크게 오른 것에 가깝습니다.비용을 줄이는 가장 효과적인 방법은 철거, 교체를 줄이고 살릴 수 있는 건 리폼으로 가는 것이 제일 좋은 방법인 듯 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.무인카페는 불가하다 생각합니다.철저하게 농사와 농업인 자격 취득 목적으로만 접근하시길 바라겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.젊은 직원들이 모여 있는 이른바 법인형/네트워크형 부동산 월세 계약을 체결하는 것 자체는 문제가 되지 않습니다.다만 질문자님이 짚으신 대로 이들의 영업 방식에는 장단점과 잠재적 리스크가 명확히 존재합니다.따라서 신중하게 접근하시길 바랍니다.감사합니다.