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마이너스 피가 붙은 아파트는 분양가보다 싼건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 맞습니다.마이너스 피가 붙은 아파트는 분양가보다 가격이 내려가 분양가보다 저렴합니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.18
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빌라말고 아파트를 매매하라는 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.빌라는 사람들이 선호하지 않고 아파트는 사람들이 선호하여 가격 차이가 벌어 질 수 밖이 없습니다.가격이 오르는 자산을 매매해야 소중한 내 재산을 지킬 수 있습니다.빌라보단 아파트를 매매하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.18
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공인중개사 시험 응시에 관한 질문 드립니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사 시험은 노후 자격증으로 각광받는 시험입니다.공인중개사 사무소는 젊은 사람보다 연령이 있어야 신뢰와 믿음이 생기며 영업을 잘 하실 수 있습니다.시험 준비는 연세가 있어도 평균 60점 이상이면 합격이라 꼭 맞춰야 되는 문제 위주로 공부하시면 되시고앞으로의 전망은 밝다고는 말할 수 없으나 없어지지는 않을 직업이라고 생각합니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.18
5.0
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사회적 약자나 기초생활수급자는 왜 지원을 받나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.품격 있는 나라가 되기 위해서는 사회적 포용력과 삶의 질을 향상시켜야 합니다.기초생활수급자도 더불어 살아가는 우리나라 국민입니다.좀 더 포용력 있는 복지 정책이 필요하다고 생각합니다.
경제 / 부동산
24.12.18
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국토부장관이 탄핵때문에 주택시장이 위축될 가능성이 높다고 하던데 탄핵이 아니라 비상계엄때문 아닌가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다. 탄핵과 비상계엄 모두 주택 시장 위축에 영향을 주었다고 생각합니다.비상계엄과 탄핵 중 잘못의 비중 차이는 있겠지만 둘 다 주택 시장에 부정적으로 영향을 미쳤다고 생각합니다.
경제 / 부동산
24.12.18
4.0
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불법건축물 양성화 앞으로 없을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.불법 건축물 양성화는 계속해서 시행하려 하는데 인력과 현실적인 제약으로 인해 지지부진한 상태입니다.현재 정치적인 이슈도 있어서 당장 시행하지 않겠으나 지속적으로 불법건축물 양성화를 하려고 노력은 할 것입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.18
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부동산 외에 다른 자산(예: 자동차, 예금)에 공동명의를 적용할 때의 차이점은 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산과 자동차 또는 예금의 공동명의 시 부동산은 등기 형태로 다른 사람이 볼 수 있게 공시가 되고 자동차 밑 예금은 지분을 소유한 사람만 알 수 있는 것이 차이점입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.18
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주택 매매 후 소유권 이전 절차는 어떻게 진행되며, 그 과정에서 발생할 수 있는 문제는 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.소유권 이전 절차는 잔금 지급과 동시에 등기 절차를 밟아 등기부등본이 소유권이 등재되게 됩니다.요즘은 셀프로 등기하시는 분도 많으나 대부분 법무사를 통해 등기를 하고 계십니다.등기와 동시에 소유권이 이전되게 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.18
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1기 신도시 재건축을 꼭 해야 하는이유가 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1기 신도시 재건축을 시행하는 이유는 아파트 노후화로 인한 만족도 저하가 가장 큰 이유입니다.아파트 발전이 과거 10년동안 괄목할 만하게 발전했고 주민들이 재건축을 원하고 사업성도 나와 재건축이 진행되는 것으로 알고 있습니다.우리나라 기후에는 아파트 노후화도 빨리 되 재건축 시기가 빠릅니다. 복합적으로 1기 신도시가 재건축하기 좋아 정부에서도 용적률을 높여서라도 사업을 진행하고자 함이 큽니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.18
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공동명의를 설정할 때의 장점은 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공동명의는 세금을 절약할 수 있습니다.공동으로 소유하면 각자 지분에 대해 세금을 내기 때문에 누진세율이 적용되는 양도소득세에서 보다 적은 세금을 내게 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.18
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