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재건축조합의 설립하면서 발생하는 비용의 종류와 부담하는주체는?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.재건축 조합에서 발생라는 비용은 조합원들이 부담하게 됩니다.앞으로 발생하는 추가분담금 역시 조합원이 분담하여 지불하게 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.13
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커뮤니티 시설을 이용할 때 발생할 수 있는 관리비나 추가 비용은 어떤 방식으로 부과되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.신축아파트 커뮤니티 시설을 이용할 때 추가비용이 발생 합니다.보통 헬스장 이용하실 때 인당 1만 원정도 추가로 관리비에서 지불하게 됩니다.다른 이용시설도 1만원 ~ 2만원에서 이용료 지불하시고 이용하십니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.13
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대구 신축 아파트의 평균 분양가는 어느 정도인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대구 신축아파트 분양가는 최근 원자재 가격 및 인건비 상승으로 국민평형 기준으로 7억정도 보시면 되겠습니다.옵션에 따라 더 올라갈 수 있으니 해당 단지 입주자 모집공고문을 확인하시면 더 정확하게 알 수 있으니 확인해 보시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.13
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대구 신축 아파트 단지에서 제공하는 주요 편의시설은 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대구 신축아파트 주요 편의시설은 헬스장, 실내골프연습장, 실내체육관, 독서실, 세탁실, 실내체육관 등이 있습니다.앞으로 조식서비스도 제공된다고 하는데 대구 신축 아파트에 적용될 지는 모릅니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.13
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부동산 규제 완화가 실수요자에게 미치는 영향은 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 규제 완화가 실수요자 및 투자자에게 부동산을 매수할 때 대출을 용이하게 받을 수 있기 때문에 매수세에 영향을 줍니다.실거주자 및 투자자를 정확하게 구분하긴 어렵습니다.실거주 하면서 투자까지 원하는 것이 사람의 마음이니깐요.아마도 규제가 풀리면 부동산 가격 상승에 영향을 미치긴 하겠지만 대출 규제뿐만 아니라 다른 경제적인 요인도 영향을 같이 미치기 때문에 한 번 지켜볼 필요성은 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.13
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주택 임대차2법 3법은 어떤 차이가 있는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대차 2법은 계약갱신청구권과 전월세 상한제를 말하는 것이며, 임대차 3법은 여기에 전월세 신고제를 포함하면 3법이 되는 것 입니다.임대차보호법 중 가장 중요 전월세 상한제와 계약갱신청구권을 2법이라 부르고 전월세 신고제를 포함하면 3법이라 부릅니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.13
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신도시 개발의 주요 목적은 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.신도시 개발의 주요 목적은 기존 구도심의 인구 흡수가 목적입니다.구도심이 인구가 몰려 더 이상 거주공간이 나오지 않을 때 근처 신도시를 만들어 이주수요를 흡수하는 것입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.13
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신도시 주민들의 생활 편의성을 높이기 위한 계획은 어떤 것들이 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.신도시의 생활 편의성을 높이기 위해 일단 도로를 만들고 상업지역이 들어설 공간을 먼저 계획하고 만들어 주변 단지 주민 생활을 편리하게 동선을 짭니다.계획도시라서 단지 배치와 상업시설 동선을 최대한 짧게 배치하는 것이 특징입니다.
경제 / 부동산
24.12.13
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신도시의 인프라는 어떻게 구축되며, 기존 도시와의 차별성은 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.신도시 인프라는 개발계획이 따라 정해집니다. 신도시와 구도시의 가장 큰 차이점은 신도시는 계획해서 건물의 용도지역을 미리 정해 배치하는 것이 특징입니다. 그래서 도로나 건물이 깔끔하게 정리되어 있는 느낌입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.13
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신축 아파트의 커뮤니티 시설에는 어떤 것들이 포함되어 있으며, 주민들에게 어떤 혜택을 제공하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.신축아파트 커뮤니티에는 다양한 시설이 들어가 있습니다.골프연습장, 세탁실, 실내체육관, 헬스장, 도서관 등등 아파트 단지마다 특색 있는 커뮤니티 시설이 들어가 있습니다. 요즘은 수영장과 조식서비스도 들어가 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.13
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