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GTX A노선이 생각보다 이용을 많이 안한다고 하는데 이유는??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.강남 직결미비와 미개통 역사 때문이며, GTX-A노선은 삼성역까지 개통되야 이용객이 늘어날 것으로 생각합니다.강남 직결이 안되다보니 수서역까지 빨리 이동을 하더라도 직장까지 가기에는 적지 않은 시간이 추가로 소요됩니다.그래서 광역버스 수요가 많습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.12
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월세 임차 계약 시 확인 해야 하는 것들을 알려주세요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.근저당 대출이 1억8백만원에 예전 매매가가 1억4천이면 안전한 매물은 아닙니다. 최우선변제를 받을 수 있다고 하지만 임차인 입장에서 경매기간을 버티는 것도 쉽지 않은 일 입니다.임차인 입장에서 등기부등본과 소유주 확인, 그리고 전입신고와 확정일자 정도만 받으면 되는데 되도록이면 선순위 대출자 없는 곳으로 가는 것이 가장 좋은 선택입니다.신중하게 판단하시고 결정하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.12
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집구하는 과정중 더현명한 방법은 무엇일까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.보통 인터넷에 올라온 매물을 보고 마음에 들면 해당 부동산에 찾아가 임장을 하지만 좋은 매물은 현장에 있는 경우도 있으니 1번 방법과 2번 방법을 병행하는 것이 가장 좋습니다.발품을 많이 팔면 좋습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.12
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다방하고 직방보면 서로 올라온 매물들이 다르더라고요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.모든 매물이 전부 올라온 사이트는 찾기 어렵습니다.서로 매물 올리는 정보망이 다르기 때문에 어플에 올리는 분들도 있고 특정 사이트에 올리는 분들도 있습니다.보통 공인중개사분들은 공인중개사 정보망에 올리는 경우가 많고 녹색 사이트에 올리는 경우도 많습니다.현장에만 있는 매물도 있으니 좋은 매물을 찾으려면 인터넷도 중요하지만 직접 발품을 팔아 매물을 찾으시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.12
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인테리어 업체는 왜 사기꾼들이 많을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.인테리어 업계가 사기꾼들이 많은 이유는 정부의 허술한 관리, 높은 현금 결제 비율, 어려운 소송과정, 솜방망이 처벌 등 많은 이유가 있습니다.여기에 가장 큰 이유는 공급자와 소비자의 정보 불균형으로 믿고 따라갈 수 밖에 없는 소비자 입장에서는 사기를 당했을 때 대처 방안이 많이 없다는 것이 가장 큰 이유 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.11
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다이소에서 판매되는 물건은 너무 저렴한제품이 많은데 어떻게 수익이 나는지 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.다이소는 전 세계에서 상품을 대량으로 구매하거나 자체 생산을 통해 원가를 낮추고 상품당 단가를 낮춰 다양한 상품을 제공하여 박리다매 형식으로 이익을 남깁니다.매출 운영비용을 줄이기 위해 자체 물류 시스템을 구축하고 매장 내 인테리어와 설비를 간소화하여 매장을 효율적으로 관리합니다.다이소 제품은 1,000 ~ 5,000원이라 싼 가격에 많은 상품을 사려는 소비 심리를 자극하고 자체 브랜드를 개발하여 유통 마진을 줄이고 높은 수익성으로 운영 중에 있어 이러한 방식으로 수익이 발생하는 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.11
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인퇴를 얼마남지 않았습니다....
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.개인 택시 전망에 대해서 말씀드리겠습니다. 자율주행 시대가 되면서 앞으로의 택시 기사님 수요가 줄어들 것으로 보입니다. 현재는 안정적인 수익을 기대할 수 있고 자유로운 근무시간으로 매력적입니다.개인택시를 하기 전에 법인택시를 해서 대력적인 업계 분위기를 익힌 후 판단해보시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.11
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LH 전세대출 친척명의의 집도 가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가족끼리는 전세대출이 가능하지 않지만 삼촌 명의 빌라에 세입자로 들어가신다면 전세대출 받으실 수 있습니다.은행 방문하시고 상담받아보시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.11
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공인중개사 시험 공부 방법과 전망을 알려주세요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사 시험 전망에 대해서 말씀드리겠습니다.앞으로 각종 직업들이 전문화되고 대형화 되면서 공인중개사도 점차 대형화 및 법인화가 진행될 것 같습니다.노후 자격증으로 인기가 많아 취득하려는 사람들도 늘어갈 것으로 보이고 젊은 사람들도 많이 취득하려는 추세입니다.공인중개사는 법에 대한 문제가 출제되기 때문에 기본적으로 공부량과 암기를 잘해야 합니다.공부 방법은 인강을 통해 대략적인 내용을 숙지한 후 기출문제 중심으로 공부한다면 수월하게 취득하리라 생각합니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.11
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아파트 당첨 후 청약통장은 언제 해지 가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청약 당첨되고 청약통장 바로 해지하셔도 됩니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.11
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