답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.무한 리필집이 유행하는 이유는 합리적인 비용으로 식사가 가능하기 때문입니다. 요즘은 무한리필이라고 해도 질 낮은 고기를 사용하지 않고 양질의 고기를 사용하여 품질을 높이고 많은 사람들이 부담없이 드실 수 있게 다양한 샐러드바를 운영하여 인기가 많아졌습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.다가구 주택- 다가구 주택은 집주인이 1명인 단독주택이며 다가구 외관을 보면 각 호실이 있고 각각 거주자가 있어 공동 주택으로 보일 수 있지만 건물 전체가 하나의 집 입니다.다세대 주택 - 다세대 주택은 집주인이 여러 명인 공동주택입니다. 이는 호수 별로 매매를 할 수 있으며 임대도 개별로 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.구월동 롯데백화점 철거 후 2028년도 준공예정인 31층 건물 2개와 27층 건물 2개의 주상복합이 들어설 예정입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.인천 남동구 농산물센터는 기존 위치에서 새로운 곳으로 이전하며, 이전된 농산물 센터 자리는 재개발을 통해 상업시설 및 주거시설을 포함한 복합단지로 개발되고 있습니다.주상복합 건물과, 상업시설, 공공시설이 들어올 예정입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아직 공실이 없고 입지가 좋은 곳에 상가가 위치한다면 계속 가지고 가시는 걸 추천드리며, 상권이 내리막을 걷고 있다면 매도를 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.결론만 말씀드리자면 직거래 가능합니다. 꼭 공인중개사를 통해서만 계약을 할 수 있는 것은 아닙니다. 개인과 개인 직거래 형식의 거래하셔도 무방하니 계약 절차를 잘 아시면 직거래 하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.윗 글 읽어보았습니다. 대학생이신데 공부 많이 하셨네요. 모두 맞는 말입니다. 현재 최우선변제 범위의 보증금을 받고 있어서 크게 신경쓰지 않아도 되지만 토,일,월 사이에 경매가 진행되는 일은 없습니다. 주말에 경매 진행을 하지 않습니다.너무 걱정하지 않으셔도 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.현재 소유하고 있는 분양권을 제외한 과거 주택 소유 이력이 없다면 잔금 시 생애최초 대출과 취득세 감면 혜택을 받으실 수 있습니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.결론만 말씀드리자면 금리 변동은 미국, 한국 세계 어느 나라에서 빈번하게 이루어집니다. 금리가 변동을 기준값을 놓고 투자를 해야합니다. 부동산과 주식 비중을 생각할 때 금리가 올라가면 부동산의 비중을 높이고, 금리가 내려갈 때 주식의 비중을 높여야 합니다. 개개인마다 다양한 포트폴리오가 있으니 본인만의 포트폴리오를 만들어 투자하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.금리가 오르면 주택담보대출 이자가 증가합니다. 이는 매월 갚아야 할 대출 상환금이 늘어나 구매 부담을 가중시키고 결국 주택 구매 수요를 감소시킵니다. 대출 수요가 줄어들면서 시장 내 매물이 증가하고 이는 주택 가격의 하락으로 이어질 수 있습니다. 특히 고가 주택이나 투자용 부동산의 가격 변동이 클 가능성이 높습니다.대출 상환 부담을 느낀 집 주인들이 매매 대신 임대를 선택하거나 임대료를 인상할 가능성이 있습니다. 이는 임대 시장에서 수요와 공급의 균형을 변화시킬 수 있습니다.감사합니다.