9월 주택 통계를 누락시킨게 그렇게 큰 영향이 있는 건가요?
10.15 부동산 대책으로 서울 전역을 토지거래허가구역으로 지정하는 과정에서,
9월 주택 통계를 반영하지 않아서 이런 저런 말들이 많은데요..
9월 주택 통계가 정책에 영향을 미칠만큼 큰 의미를 가지고 있나요?
1개월 정도의 통계적인 수치가 누락된어도 그다지 큰 영향을 없을 것으로 생각이 되는데,,
왜 이러한 사실을 가지고 국정감사장에서 고성이 오가는지 모르겠네요...
10.15 부동산 대책으로 서울 전역을 토지거래허가구역으로 지정하는 과정에서,
9월 주택 통계를 반영하지 않아서 이런 저런 말들이 많은데요..
9월 주택 통계가 정책에 영향을 미칠만큼 큰 의미를 가지고 있나요?
1개월 정도의 통계적인 수치가 누락된어도 그다지 큰 영향을 없을 것으로 생각이 되는데,,
왜 이러한 사실을 가지고 국정감사장에서 고성이 오가는지 모르겠네요...
==> 1개월 통계 누락은 시장 전체 흐름에 큰 영향을 주지 않습니다. 하지만 국정감사에서는 정부가 최신 데이터를 무시했다는 점이 정책 신뢰성과 정당성 문제로 확대되며 논란이 커진 것 입니다. 즉 경제적 의미보다 정치적 의미가 더 크게 작용된 사례라고 할 수 있습니다
안녕하세요. 공인중개사입니다.
한달 데이터 자체가 시장을 바꾸진 않지만 정책 결정 과정에서의 신뢰성 문제가 핵심입니다.
규제지정, 허가구역 판단에 근거가 되는 수치라 누락 여부가 민감합니다.
그래서 국정감사에서 정책 기준을 의도적으로 왜곡했는가 논란이 생긴것입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
부동산 정책은 시장 동향을 분석하는데 있어 정확한 자료에 크게 의존합니다. 월별 주택 거래량, 가격, 거래 유형 등의 데이터는 정책 방향과 대책 수립의 기초 자료로 활용됩니다.
특히 9월 통계는 10월 15일 발표된 대책 직전의 시장 상황을 반영하는 핵심지표로 대책 효과나 필요성 판단에 중요한 역할을 합니다.
한 달 치 주요 지표 누락은 시장 상황에 대한 불완전한 판단을 초래할 수 있고 결과적으로 정책의 적절성 평가에 크게 영향을 미칠 수 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
한 달 통계 누락이 충분히 큰 의미를 가질 수 있습니다
특히 규제 대상 지역 지정처럼 기준 충족 여부가 민감한 부분입니다
절차적 투명성 및 신뢰성이 문제로 대두되고 특히 통계 누락 의혹이 정책 결정을 위한 통계 선택적 활용이 아니냐는 정치적 논란으로 이어졌습니다
따라서 한 달 통계를 빼먹었다는 것이 단순한 실수차원을 넘어 정책적 요건 충족·제외 여부를 바꿀 수 있는 핵심 변수였기 때문입니다
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
토허가 지정요건은 직전통계 3개월뷴을 기준으로 지정요곤을 겆게됩니다
그렇지만 이번 10.15 규제정책에서 9월 통계방표 2일전이기 때문에 당시 발표시점에서는 9월통계치가 번영되지 못했다고 야당의 공세가 지속되는 것습니다
만일 9월통계를 포함시킬경우 알부 서울변두리지역은 규제대상레서 제외된다고 하는데 부동산 정챡입안자의 입자에서눙 풍선효과를 고려할 때 사전 예방차웜에서 서울 전지역을 규제대상으로 지정핞 것은
정책적펀단이 아닌가 생각합니다 그렇다면 그 배경설명을 통하여 솔직하게 국민적협조를 요청하였다면 좋았울 것이란 생각이
약간아 쉽습니다
따라서 국민적 관심사가 집중되는 정책판단에는 언제나 잡음이 발생한다는 점을 항상 염두에 두고 최선의 방법을 겅구해야된다는 점이 교훈적을 받아들여야할 것입니다
따라서 정책입장자는 언제나 세밀한 분석과 전문적 식견을
통하여 관심을 가져야할 것이며 솔직해야된다고생각해 봅니다
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
9월 주택 통계를 반영하지 않아 국정감사에서 논란이 된 핵심 이유는 이 통계가 누락됨으로써 서울 전역을 토지거래허가구역이나 투기과열지구로 지정하는 법적 요건의 정당성에 문제가 제기되었습니다. 단순한 1개월 통계 누락으로 보일 수 있으나 해당 시기의 소비자물가상승률이 급등하면서 규제지역 지정을 위한 법적 기준선 자체가 높아졌습니다. 만약 9월 통계를 반영했다면 도봉구, 강북구, 등 일부 서울 지역은 높아진 물가 상승률 기준을 넘지 못하여 규제지역 지정 요건에서 제외되었을 가능성이 있었습니다. 따라서 비판 측은 정부가 서울 전역 일괄 규제라는 정책 목표를 달성하기 위해 법적 요건을 충족하지 못한 지역까지 포함시키고자 의도적으로 최신 통계를 배제한 것이 아니냐는 행정처분의 위법성 문제를 제기하고 있습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
국민들이 가장 민감하게 의식하는 주제중에 하나가 부동산 정책입니다.
정부에서는 부동산 안정화를 위해서 가장 효과적인 정책을 펼쳐야 하고 또한 야당에서는 그러한 정부 정책에 대한 비판을 하고 판단은 국민이 하는 것으로 보시면 됩니다. 최근 서울 및 수도권 전역에 토지거래허가구역을 지정을 하게 되므로써 거래가 위축이 되고 국민들 사이에서 잘했다 잘못했다 이런식으로 의견이 분분합니다. 부동산이 아무래도 국민들 삶에 직접적인 영향을 미치므로 야당도 이에 맞게 9월 통계 한다치로 부동산 정책에 대한 비판을 하는 것으로 보입니다.
국민들도 각자 생각이 있으니 그에 맞게 반응하지 않을까 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
9월 통계는 1월 데이터임에도 부동산과 같이 민감한 정책 분야에서는 매우 중요한 지표입니다 누락된 통계가 정책 결정에 오차를 발생시켜 실효성 저하 우려를 낳고 국민 신뢰의 문제로 이어진 것이라 보이며 이러한 사안이 국정감사에서 크게 다뤄진 다는 것은 부동산 정책의 중요성 측면에서 이해하실 수 있습니다