답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.경기 북부라고 집값이 안 오르는 것은 아니지만 GTX나 대형 지하철 호재가 닿는 곳은 신축 대장주를 중심으로 가격이 반등하거나 단단한 수요를 유지하고 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.잔금일 당일 공인중개사를 통해 잔금을 치르면서 잔금을 완납했다는 내용의 영수증을 요청하면 집주인의 도장이 찍힌 영수증 원본을 받게 됩니다.이 때 집주인이 현장에 없다면 계좌이체 영수증과 대조하여 확인을 거친 뒤 공인중개사가 대리 수령해 전달해 주기도 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.스타벅스 태릉입구역 DT점을 추천드립니다.넓고 주차하기 편합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.최근 부동산 시장은 강남이 주춤하는 사이에 강북 및 경기 남부 핵심 도시들이 키맞추기를 하고 있다고 보시면 되겠습니다. 또한 전세 시장 불안정으로 인해 실거래 위주로 거래가 되고 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.요즘 판상형과 타워형이 같이 지어지고 있습니다.우리나라 아파트 구조 대부분이 판상형과 타워형입니다.이 외에는 없다고 보시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.용산구 빌라는 토지거래허가구역이 아니기 때문에 실거주 의무는 없는 것으로 알고 있습니다.다른 곳으로 전출 가도 되긴 하나 대항력이 소실되기 때문에 보증금 반환의 문제가 생길 수 있습니다.이 점 유의하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.머그컵은 다이소에 저렴하고 질 좋은 컵이 있습니다.다이소 제품이 막 쓰기 좋아 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.임대차 계약 기간 중 남편 명의에서 부인 명의로 명의 변경은 법적으로 자동 승계되는 것이 아니라 집주인의 동의를 얻어 계약을 새로 체결하거나 변경하는 절차를 거쳐야 합니다.임대인과 협의를 해보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공인중개사가 매매가를 낮추어 거래를 유도하는 배경에는 실제로 중개업소의 구조적 특징과 시장 상황이 복잡으로 작용하는 결과입니다.거래 회전율과 인지도, 그리고 현실적인 시장 수요 부재, 매물 잠김과 광고 효과가 복잡적으로 작용한 결과라 생각합니다.거래를 많이 하는 것이 수익에 도움이 되기 때문에 가격을 낮추라는 이유 중에 결정적이라 생각합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 연식에 따른 관리비 차이는 단열 및 에너지 효율 그리고 공용시설 보수 규모차이 입니다.신축 아파트의 관리비는 지적하신 대로 대규모 피트니스센터, 사우나, 골프 연습장, 카페, 조식 서비스 등 커뮤니티 시설이 매우 잘 갖춰져 있습니다. 이러한 시설을 유지하는 데 인건비, 전기료, 수선비 등 공용 관리비에 포함되므로 평형 대비 공용관리비는 구축보다 눈에 띄게 높습니다.따라서 구축과 신축 관리비는 대동소이 합니다. 오히려 신축이 더 비쌀 수도 있습니다.감사합니다.