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실거주 의무화도 이제는 다 없어졌나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울의 규제지역 강남, 용산 등 빼고는 실거주 의무는 거의 사라진 상태입니다.수도권에서 분양하는 단지는 대부분 실거주 의무는 없고 전매 제한 6개월 정도만 있는 것으로 알고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.03
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우리나라의 전세제도가 점점 사라지게 될까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.우리나라는 전세제도가 임대차 보호법으로 보호를 받고 있기 때문에 없어지기는 사실상 어렵습니다.전세제도를 법적으로 없애긴 어렵고 시장에서 전세 사는 분들이 선택을 안해야하는데 그러기는 쉽지 않은 상황입니다.앞으로도 전세가 우리나라해서 대표적인 임대 수요로 자리를 지킬 것으로 예상합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.03
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요즘은 집을사기 더 힘들어 졌나요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.요즘 대충 규제 때문에 젊은 사람 또는 신혼부부들이 주택 구매가 어려워졌습니다.앞으로 이러한 부동산 규제가 많아질 것으로 보입니다.주택은 시대를 막론하고 항상 구매하기 어렵습니다.일단 목돈을 만들어 기회를 엿보시길 바라겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.03
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요즘에는 면허갱신시에 뒤쪽에 국제면혀까지 넣어주나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 맞습니다.면허 갱신 시 뒤쪽에 국제면허까지 기재해서 발급해줍니다.해외 여행 시 이 영문 면허증을 가지고 있으면 별도로 국제운전면허증 발급 필요 없이 렌트 및 도로 운행이 가능합니다.이상입니다. 감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.03
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지식산업센터의 매매가격은 어디서 확인이 가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.지식산업센터 실거래가 조회방법은 국토교통부 실거래가 공개 시스템에 있습니다. 홈페이지 방문하시면 조회가 가능합니다.두 번째로는 법원 등기정보 광장에 들어가시면 확인 가능합니다.또한 근처 부동산 방문하시면 매매가격이 대한 정보를 얻으실 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.03
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아파트 면적에 66/54 제곱미터로 표시해 놓았는데 어떤 의미인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아파트에서 66/54 라는 뜻은 앞이 숫자는 공급면적뒤에 숫자는 전용면적입니다.실제로 세대 내에서 사용하는 공간은 뒤에 숫자 66m2 입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.03
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스타벅스는 어떻게 지금의 거대기업으로 성장할 수 있었을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.스타벅스는 사람들의 라이프 스타일 변화와 마케팅이 주요하게 성공해 거대기업으로 성장할 수 있었습니다.스타벅스는 커피를 주로 마시는 직장인들을 타켓 마케팅에 성공함으로써 커피를 마시면 고급스럽고 우아하다 라는 것을 각인시키며 성장을 해왔습니다.그러므로 마케팅이 주요한 성공의 요인입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.03
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오늘부터 디딤돌 대출 한도가 줄어 든다고 하는데요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.디딤돌 대출 한도가 수도권에서만 줄어든 이유는 서울과 수도권에서 디딤돌 대출을 많이 받아 부동산을 매수했기 때문입니다.지방은 아직 부동산이 침제가 되고 있어 디딤돌 대출을 많이 받지 않지만 서울과 수도권은 디딤돌 대출을 많이 받아 규제를 적용하게 된 것입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.03
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금리가 인하되었는데요 금리가 인하되면 부동산에 상승을 불러 오나요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.시장 금리와 주택담보대출 관계를 이해해야 합니다 시장 금리는 중앙은행의 기준 금리아 밀접하게 연관되어 있는데 한국의 기준 금리 인하로 인해 시장 금리가 낮아졌습니다.이러한 시장 금리의 하락은 은행이 자금을 조달하는 비용을 줄여주게 되어 금리를 인하하게 되는 것입니다.주택담보대출의 금리 인하는 대출자에세 많은 혜택을 제공하게 되고 가장 큰 혜택은 월 상환액 감소입니다. 이자가 줄어들면 당연한 이야기지만 대출을 더 받게 되고 그로 인해 부동산 가격 상승에 영향을 주게 됩니다.하지만 금리 인하가 무조건적으로 부동산 상승으로 이어지진 않습니다. 금리 이외에도 부동산 가격을 움직이는 요소에는 다양한 것들이 있기 때문입니다.개인적으로 금리를 인하 한다해도 당분간 부동산 상승은 어려울 것으로 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.03
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다가구주택 1층이 상가 2개가 있던데 이게 가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.결론적으로 해당 건물의 건축 용도가 단독주택, 다가구 주택인데 1층에 상업 용도의 가게가 있다면 불법적으로 개조하여 사용하고 있는 것으로 보이는데 자세한 사항은 관련 부처에 문의해보시는 것이 빠를 것으로 보입니다.정확하진 않지만 불법적인 용도가 혼합되어 있을 가능성이 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
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