청약 신청미달(경쟁률) 질문드립니다
사진과 같이 어떤곳은 막 144명 구하는데 2000명지원하고
이런곳은 그냥 미달이 되버리는데 인기가 없어서 그런가요? 신청하면 무조건 당첨 이였던건가요?
청약 엄청힘들다고 들었는데..
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
청약의 경쟁률은 그 만큼 분양가가 매력적이고 시세차익도 기대가 되고 입지가 좋을 경우 수요가 몰리기 때문에 경쟁률이 치열하나 반대로 분양가가 높게 형성이 되고 시세차익도 없을 것 같으며 입지가 별로 안 좋은 경우는 청약을 하지 않아서 미달이 나는 경우도 있습니다. 그럴 경우 미달 세대는 부적격 자격이 아닌 이상 청약에 당첨이 되게 됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
144명 모집하는데 2,000명이 청약을 했다면 경쟁률이 높은편이고 만약 144명 모집인데 100명이 청약했다면 미달이 났다고 보시면 됩니다
사진과 같이 어떤곳은 막 144명 구하는데 2000명지원하고
이런곳은 그냥 미달이 되버리는데 인기가 없어서 그런가요? 신청하면 무조건 당첨 이였던건가요?
청약 엄청힘들다고 들었는데..
==> 네 그렇습니다. 상기 내용 만을 고려할 때 청약 미달이 되었는지 확인이 불가합니다. 만약 청약미달이 되었다면 청약신청을 하신 분들은 모두 당첨입니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
아파트가 인기가 없어서 청약신청에서 미달이 되는 경우에는 신청하면 당첨이 될 수 있습니다. 1순위 청약 신청시 미달인 경우에는 2순위청약이 진행될 수 있고, 여기에서도 미달이 되는 경우에는 무순위 청약으로 진행될 수 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
서울 아파트 청약은 인기 있는 단지와 그렇지 않은 단지의 경쟁률 차이는 매우 큽니다. 인기 단지는 100명 모집에 천 명, 이천 명 넘게 지원자가 몰릴 정도로 경쟁률이 높아서 기본적으로 추첨 또는 가점 경쟁을 통해 대상자를 선정합니다.
반면 인기가 낮거나 위치, 입지, 가격 등의 조건이 떨어지는 곳은 미달되는 경우도 있습니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
한국에서 인기 아파트나 특정 지역은 경쟁률이 매우 높기 때문에 당첨이 어렵지만 반대로 조건이 덜 맞거나 수요가 적은 곳에서는 신청자 수가 모집 인원을 못 채워서 미달이 되는 경우도 얼마든지 있습니다 즉 미달된 단지는 경쟁이 없어 신청만 하면 무조건 당첨이 되는 것입니다