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아주수수한시바견
청약 당첨률은 어느정도 되나여? 많이 낮나요
청약 당첨률은 어느정도 되나여? 많이 낮나요
계속 싣도해보는데 잘 안되네요
ㅜㅜㅜ
금액대가 엄청 비싼곳도 많고
청약도 결국은 돈 많은 자가 가져가는 건가요
4개의 답변이 있어요!
네, 솔직히 말씀드리면 많이 낮아요. 특히 서울·수도권 인기 단지 기준으론 거의 ‘로또’ 수준입니다.
최근 당첨률 현실 (2025~2026년 기준)
서울: 평균 경쟁률이 100대 1을 넘는 경우가 많고, 당첨 확률은 대략 1% 안팎입니다.
(예: 올해 1~8월 서울 평균 약 99.8:1 → 당첨 확률 약 1%)
강남권이나 입지 좋은 단지는 200~600대 1까지 가기도 해서, 추첨제 기준 0.2~1% 수준으로 떨어지는 경우도 흔합니다.
경기·인천: 서울보다는 낫지만 여전히 낮아서 대략 5~20% 정도 (경쟁률 5~20대 1 수준).
전국 평균: 최근 13개월 연속 한 자릿수 경쟁률(5~7대 1 정도)을 기록 중입니다. 예전처럼 전국적으로 미친 듯이 높은 건 아니지만, ‘될 만한 곳’만 몰리는 양극화가 심합니다.
인기 단지(10대 건설사 + 좋은 입지)는 여전히 세 자릿수 경쟁률이 나오고, 외곽·지방·중견건설사 단지는 미달 나는 경우가 많습니다. 그래서 “계속 도전해도 잘 안 되는” 느낌이 드는 게 정상입니다.
“결국 돈 많은 사람이 가져가는 거 아니냐?”
어느 정도는 맞는 말입니다.
가점제에서는
무주택 기간 길고
부양가족 많고
청약통장 오래 넣은
→ 고가점자(60~70점대 이상)가 유리합니다. 청년·미혼·1인 가구는 구조적으로 불리해요.
당첨 후에도
분양가가 계속 오르고(최근 서울 평균 분양가도 크게 상승), 대출 규제가 빡빡해서 현금 동원력이 중요합니다.
계약금·중도금·잔금 마련이 안 되면 당첨돼도 포기하는 사례가 늘고 있어요.
결국 “가점 높은 사람 + 자금력 있는 사람” 위주로 돌아가는 경향이 강합니다.
다만 완전 부자들만 가져가는 건 아닙니다.
특별공급(신혼·생애최초·다자녀 등)이나 추첨제 물량, 공공분양, 무순위(줍줍) 쪽으로 눈을 돌리면 상대적으로 기회가 있는 편입니다. 그래도 인기 공공주택도 경쟁률이 세 자릿수 나오는 경우가 많아서 쉽지는 않아요.
현실적인 조언
서울 인기 단지만 계속 넣는 건 확률상 거의 불가능에 가깝습니다.
가점이 낮다면 추첨제 비중 높은 단지, 경기 남부·인천, 공공분양, 무순위 위주로 전략을 짜는 게 낫습니다.
분양가가 너무 높은 곳은 당첨돼도 부담이 커서, 본인 자금 여력을 먼저 냉정하게 계산해 보세요.
요즘 청약 통장 당첨률은 거의 지옥수준이라고 합니다.
그래서 아예 있는 청약 통장도 해지하는 분들이 늘어나는 수준이라고 합니다.
어차피 가지고 있어야 청약 당첨이 되지 못하기 때문이라니
얼마나 높은지 상상하기 힘들 정도내요.
청약 당첨률은 어느정도되어야 낮다고 보는것은 100% 넘어가면 누군가는 탈락하기 떄문에 100% 넘어가면 높다고 봐야 하지 않을까요? 101%가 되도 내가 탈락하면 높은거죠 . 요즘에는 자기자본비율이나 그런것을 따지기 때문에 무조건 청약만 해서는 안됩니다
반갑습니다. 아무래도깜찍한황새 인사드립니다!
인기 지역은 경쟁률이 높아 당첨이 어렵지만 가점제와 추첨제가 있으니 조건에 맞는 유형을 잘 노려보시면 좋은 기회가 올 거예요.
추가로 궁금하신점 있으시면 댓글 달아주세요! 확인하고 답변드릴께요!!