답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공급을 하기 어려운 이유는 재개발, 재건축을 하면 일시적으로 눌려 있던 부동산 가격이 폭등을 합니다.폭등을 하면 지지율 하락하기 때문에 재개발, 재건축 푸는 정책을 내놓지 못합니다.이러한 핑퐁게임으로 지금 부동산이 계속해서 공급을 못하고 있습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.최근 다산 신도시는 인근 규제지역 지정에 따른 비규제지역 수요 이동 기대와 8호선 별내선 개통으로 서울 접근성이 개선된 점이 주요 요인으로 거론되고 있습니다.일부 보도에서도 다산 지역 호가 상승과 거래 증가 움직임을 언급하고 있는데 발빠른 실거주 및 투자자라면 지금이라도 다산신도시로 갈아타는 것이 맞다 생각합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재 다른 지역에 주민등록이 되어 있어도 서울 지역 LH 청년전세임대 신청이 가능합니다.반드시 서울로 전입신고를 먼저 헤야 하는 것은 아닙니다. 다만 모집 공고의 신청 지역 기준을 반드시 확인하시면 좋겠습니다.결론은 모집공고문을 확인하시면 됩니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.현재 계약 시점의 공부상 용도와 실제 거래 목적을 기준으로 판단하는 것이 맞습니다.단순히 잔금 전에 주택으로 개조할 예정이라는 이유만으로 바로 주택 매매요율을 적용한다고 보기 어렵습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.황룡사가 특별히 번개를 끌어들이는 재질로 만들어졌기 때문이라기보다 당시 신라에서 가장 높고 눈에 띄는 건축물이었기 때문에 낙뢰를 받을 가능성이 컸다고 보는 것이 좋을 듯 합니다.즉 높아서 그렇습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.경제 지문은 단순히 내용을 읽는 것보다 개념 간 관계를 파악하는 과정이 많이 필요해서 더 어렵게 느껴지는 것 같습니다.예를 들면 금리, 물가, 환율, 채권 같은 개념은 각각의 뜻만 알아도 부족하고 금리가 오르면 왜 이런 변화가 생기는지, 어떤 조건에서는 반대로 움직일 수 있는지처럼 원인과 결과의 연결 구조를 이해해야 합니다.그래서 사람들이 경제, 과학, 철학 분야 지문이 어렵게 느껴는 듯 보입니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.대부분의 경우 대출 + 본인 자금 + 부모의 지원으로 전세 및 매매로 진행합니다.직장 근처로 집을 매수하는 경우가 많으며 첫 집은 대부분 전세로 시작합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일단 문자나 카톡으로 공식적으로 내용을 전달하시길 바랍니다."현재 미납된 월세 및 관리비 내역을 확인했습니다. 0월0일까지 미납금 00원을 지급해 주시길 바랍니다.이후에도 지급이 이행되지 않을 경우 임대차계약 관련 법적 절차를 검토할 수 밖에 없습니다."이렇게 직접적으로 대화해 보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 영향을 주지 않습니다.2. 일반적으로 그렇지 않습니다.3. 가능한 경우가 많습니다.4. 엄밀히 말하면 새로 입주 신청하는 것처럼 일반 청년으로 다시 경쟁하는 것은 아닙니다.5. 모집공고에서 정한 신청 가능 지역을 기준으로 신청하시면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산에서 말하는 지구단위로 형성되어 있다는 것은 보통 지구단위계획에 따라 한꺼번에 개발된 지역이라는 뜻입니다.쉽게 설명하면 건물을 하나씩 지은 것이 아니라 일정 구역 전체를 도시 계획에 맞춰 도로, 공원, 확교, 아파트 등을 함께 계획하고 개발한 곳을 말합니다.