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답변 내역

공인중개사시험을 위해서 학원 선택은 어떻게 해야 되는 것이 제일 좋은가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공인중개사 학원을 선택하는 방법은 합격생을 많이 배출한 학원이 좋습니다. 그 만큼 실력이 있고 많은 수강생을 보유하고 있다는 뜻이므로 합격생을 많이 배출한 학원을 선택하시길 바랍니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.28
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나홀로 아파트가 최근들어 많이 생긴이유가 알고 싶습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.나홀로 아파트가 많이 생기는 이유는 간단합니다.대단지 아파트를 지을 땅이 부족해서 나홀로 아파트가 많이 생기고 있습니다.나홀로 아파트 단점은 시세 상승이 적고 커뮤니티 시설이 부족해 만족도가 낮습니다.하지만 거주하는데 큰 문제는 없습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.28
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요즘 수도권 부동산 시장이 잠잠해진 이유는?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산은 상승과 하락을 반복하면서 가격 상승이 일어 납니다.서울과 수도권 중심으로 가격 상승이 있었는데 지금은 그 상승에 대한 피로감과 추가 상승에 대한 의문이 들어 가격이 정체되고 시장이 잠잠해진 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.28
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미등기 건물이 있는 땅을 구매할 경우 그 건물에 거주하는 것이 문제가 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.미등기 건물은 등기되지 않은 건물을 의미하는데 공식적인 법적 등기를 거치지 않았기 때문에 소유권이 명확하지 않거나 세금 부과에 문제가 생길 수 있습니다.하지만 임차인 입장에서 미등기 건물에 거주 하고 있다고 한다면 주택임대차 보호법상 보호를 받으실 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.28
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매매로 구한 집 주택담보대출이 남아있는 상태에서
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가능은 합니다. 하지만 대출 승계 조건으로 매매하실 분을 찾기는 어려울 겁니다.보통 대출이 있는 상태에서는 근저당 말소 조건으로 계약을 많이 하십니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.28
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25년 부동산시장은 어떻게 될까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.25년도 부동산 시장에 대해서 말씀드리겠습니다.24년도는 서울과 수도권 신축 중심으로 가격이 가파르게 올라 전고점까지 회복하는 모양세를 보였습니다.이 같은 부동산 상황이 25년도에도 나타날지는 미지수 입니다.상승에 대한 피로감과 지방 부동산과의 과도한 격차를 시장에서 이해를 할 수 있나 의문이 들기 때문입니다.원자자 가격 상승과 인건비 부담으로 분양가가 많이 올랐는데 서울도 미분양이 나타나고 있는 것으로 보아 25년도 부동산은 가격 상승보다 하락에 무게를 두는 편이 좋다고 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.28
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디딤돌대출 체증식나이가 궁금합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.40세 미만은 40세를 포함하지 않습니다. 40세 이하면 40세를 포함하지만 40세 미만이면 39세까지 해당이 되는 것을 의미합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.28
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서대문 북가좌6구역과 가재울 7구역중 더 사업성이 좋은곳은 어디인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.두 곳다 사업성이 좋은 단지라서 투자자의 목적에 따라 선택이 다를 것 같습니다.상업적인 가치를 더 우선시 한다면 가재울 7구역이 더 높은 사업성이나 장기적인 가치 상승 잠재력을 가질 수 있으며, 주거지 및 상업적 혼합개발을 중시한다면 북가좌 6구역도 좋은 선택이 될 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.28
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20대 자산 4억 구간 받을 수 있는 청년 주택 혜택 같은 게 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청년 우대형 청약통장이 있습니다.자산이 4억 원이더라도 청년 우대형 청약통장에 가입하면 장기적인 주택 마련을 위한 혜택을 받을 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.28
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서울에서 추천하고 싶은 숲세권 아파트...
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울의 유명한 숲세원 아파트는 성수동에 있는 트리마제 아파트 입니다. 주변에 서울숲이 있어 우수한 숲세권 환경을 갖추고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.28
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