2026년 부동산 가격 정책방향은 어떻게 돨까요
25년은 정부의 과도한 부동산 규제로 모든 매매가 거의 이루어지고 있지 않아 자율적인 시장경제에 역행하고 있는데 26년 부동산 가격은 더 오를까요 아님 떨어질까요
2026년 부동산 정책방행에 대하여 알려주세요
25년은 정부의 과도한 부동산 규제로 모든 매매가 거의 이루어지고 있지 않아 자율적인 시장경제에 역행하고 있는데 26년 부동산 가격은 더 오를까요 아님 떨어질까요
2026년 부동산 정책방행에 대하여 알려주세요
===> 26년 정부의 부동산 정책방향은 시장 상황에 따라 규제와 완화의 병행 가능성이 있고, 보유세 및 금융규제를 유지하면서 실수요자 중심 정책을 펼것으로 예상됩니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
아직 정확한 예상은 하기 어렵겠으나, 단기적으로는 가격상승세는 나타나지 않을것으로 보입니다. 이는 정부의 대출 및 규제지역 확대등의 영향에 따른 것이고 만약 시장이 이에 적응하고 다시 가격상승세가 나타나게 되면 정부에서도 최종적인 보유세인상이라는 카드를 꺼내들수 있기에 시장에 대한 주택가격상승이 나타나기까지는 시간이 좀더 필요해 보일듯 합니다. 다만 정부의 이러한 정책운영이 부정적인 결과로 시장에 나타난 경험이 많기 때문에 최종적으로 가격이 어떻게 변동될지는 조금더 지켜볼 필요는 있어보이는데, 현 정부의 기조상 이전정부보다 정책적규제를 시행하게 된다면 더 강하고 예외없이 운영하는 특징때문에 수요자입장에서도 이러한 리스크 부담이 큰편이므로 가격이 혹시라도 상승된다고 해도 소폭상승세정도일 것으로 보이고, 내년도까지는 보합세가 강하지 않을까 생각은 듭니다.
2026년 규제 완화 및 안정화 정책이 병행될 가능성이 높습니다. 금리하락, 입주 물량 회복, 활성화 정책이 가격 상승을 뒷받침 할 수 있습니다. 다만 지역, 주택형별 차이가 크므로 전국 일괄 상승이 아닙니다/
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
집값을 잡기위한 정부의 부동산 규제 정책에 더하여 내년도에도 금리인하 기대 및 유동성증가, 공급부족 우려 등으로 집을 사지 않으면 뒤쳐질 수 있다는 심리 등으로 인해 수도권 주요지역을 위주로 집값이 상승할 가능성이 높다고 판단됩니다. 이는 경제상황의 변화나 정부의 정책 등에 따라서 달라질 수도 있습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우선 서울 및 수도권의 경우 인구쏠림이 강하고 주택 수요가 강한 반면 공급이 제한적이라 가격이 계속 올랐던 것인데 정부에서 강제로 수요억제 정책을 펼쳐서 거래를 위축을 시키고 부동산 안정화를 꾀하고 있습니다.
하지만 이러한 것도 단기적인 효과만 있을 뿐 장기적으로 공급이 없을 경우 부동산 가격은 올라가게 됩니다.
하지만 이번 정부의 부동산 가격을 잡기 위해서 상당히 강력한 규제를 펼치기 때문에 다시금 상승적인 이슈가 있을 경우 보유세등을 이용해서 다시금 규제를 할 가능성이 크다고 사료됩니다. 즉 2026년도에서 마찬가지 규제 일색으로 가격을 누르는 모양새가 아닐까 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
2025년까지 강도 높은 규제로 매매 거래 위축되어 왔으나 2026년에는 완화 신호와 공급 확대를 병행하여 시장 정상화에 방점이 찍힐 것으로 전망됩니다.
이재명 정부는 주택 공급 속도를 높이되 절대적 투기 수요 억제와 실수요자 중심의 주택 금융 정책 기조를 고수할 듯 보입니다.
하지만 역대 최저 수준의 신규 아파트 입주 물량이 현실화 되는 원년이 될 것으로 보아 서울 부동산 가격을 잡기란 쉽지 않아보입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
2026년 부동산 시장은 공급 부복과 정보의 규제 기조가 혼재하는 가운데 지역별 양극화가 심화될 것으로 예상이 되며 수도권 일부 지역은 가격이 완만히 상승할 수 있지만 전체 시장은 조심스러운 회복세를 보이지 않을가 생각됩니다
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
2026년 한국 부동산 시장은 수도권의 심각한 공급 부족과 지역별 양극화 심화라는 두 가지 핵심 변수에 의해 가격 흐름이 결정될 전망입니다.
1. 수도권 (특히 서울) 가격 전망: 수도권, 특히 서울의 부동산 가격은 강보합(보합세 속에서 약간의 상승) 혹은 소폭 상승 압력을 받을 것으로 예상됩니다.
핵심 근거는 역대급 공급 절벽: 2026년 서울의 아파트 입주 물량이 전년 대비 40% 이상 급감하는 등 수도권 전역에서 전례 없는 공급 부족이 예상됩니다.고금리 및 PF(프로젝트 파이낸싱) 위기로 인한 착공 물량 감소와 재개발/재건축 등 정비사업의 지연이 누적된 결과입니다.
2. 지방 및 비인기 지역 가격 전망: 지방이나 비인기 지역은 하방 압력이 지속되거나 수도권과의 양극화가 더욱 심화될 것으로 예상됩니다.핵심 근거는 주택 수요가 부족한 지역은 거시경제 환경(고금리, 경기 둔화)의 영향을 더욱 크게 받으며 가격이 정체되거나 하락할 수 있습니다.
3. 전세 시장 전망:주택 공급 부족이 직접적인 원인이 되어 전세 시장의 상승 압력은 지속될 것으로 보입니다.핵심 근거는 전세 가격 상승은 이후 매매 가격을 밀어 올리는 선행 지표로 작용할 가능성이 높으며, 특히 비아파트 시장의 불안정성(공급 부족)이 아파트 전세 가격에도 영향을 줄 것으로 분석됩니다.
결론적으로, 2026년 시장은 '규제'보다는 '수급 불균형', 특히 수도권의 '공급 부족' 리스크가 가격에 더 큰 영향을 미칠 것이라는 분석이 지배적입니다.