위치와 연식 고려해서 어느 집을 사는게 좋을까요?

Question

면적은 같고

가격차이는 9년차 쪽이 소폭 높습니다.

4100세대 9년차 초역세권 아파트

초중고 및 대학교 인근에 있고

극장 및 대형 마트 있음

1200세대 2년차 아파트

9년차 아파트와 도보 15분

차로는 약 5분 거리에 위치

차로 5분거리지만 교통 여건상

출퇴근은 이쪽이 약 10~15분 빠름

하지만 주변 인프라는 9년차 주변 상권을 이용해야함

개인적으로 9년차가 다 좋다고 생각되는데 연식이 걸리고

2년차는 자차가 있으니 딱히 인프라에 불편함은 없을것 같은데 값은 9년차보다 덜 오를것 같아서 고민이 됩니다.

신축빨로 비슷하게 오르지 않을까 생각도 해보는데 집을 처음 사려는 30대초반 풋내기라 뭐가 맞는 선택인지 모르겠습니다.

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

9년차면 리모델링 시기가 아직 멀고, 설비·내장 상태도 크게 문제 되지 않습니다

2년차 신축이 신축 프리미엄을 더 오래 유지할 것 같지만, 실제로는 5~7년 지나면 프리미엄이 빠르게 희석됩니다

신축이라서 더 오를 것보다는 입지가 좋아서 꾸준히 오를 것이 더 현실적입니다

9년차 대단지 초역세권 아파트 쪽이 장기적 관점에서 더 안정적이고,실거주 만족도 및 향후 가치 유지 측면에서도 더 유리할 가능성이 높습니다

Answer 2

개인적으로 9년차가 다 좋다고 생각되는데 연식이 걸리고

2년차는 자차가 있으니 딱히 인프라에 불편함은 없을것 같은데 값은 9년차보다 덜 오를것 같아서 고민이 됩니다.

신축빨로 비슷하게 오르지 않을까 생각도 해보는데 집을 처음 사려는 30대초반 풋내기라 뭐가 맞는 선택인지 모르겠습니다.

==> 제가 조언드린다면 9년차 아파트가 적절해 보입니다. 우선 편의시설이 가까이 있고, 주변에 위치하고 있는 학군, 편의시설 등이 있고 세대주가 2년차 아파트보다 많기 때문입니다

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

위치와 연식 모두 중요합니다.

9년차 아파트는 초역세권에 초중고, 대학교 인근이고 대형마트, 극장 등 풍부한 인프라가 이미 갖춰져 있어 생활 편의성이 높아 보입니다.

대규모 아파트 단지라 커뮤니티 시설도 잘 갖춰져 있을 가능성도 큽니다.

2년차 아파트는 교통 여건상 출퇴근은 빠르지만 상권과, 교육, 문화 인프라 접근성은 9년차 단지를 이용해야 하는 불편함이 있을 듯 합니다.

따라서 초역세권 대규모 단지를 추천드립니다.

Answer 4

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

개인적인 의견으로 9년차 아파트가 좀 더 낫다고 사료됩니다.

부동산의 경우 결국 입지가 좋은 아파트가 장기적으로 볼때 시세상승이 좋게 됩니다.

9년차 아파트의 경우 특히 학교등도 가깝고 상권 및 여러 인프라가 잘 형성이 되어져 있어서 수요가 더 많을 것으로 사료되기 때문에 개인적으로는 9년차 아파트가 좋다고 생각합니다.

감사합니다.