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자취방 구할 때 부동산에 원하는 조건이랑 제 번호를 남기면 정말로 연락 주시나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 맞습니다.근처 부동산에 원하는 매물 가격대 설정하여 돌리시길 바랍니다.부동산에서 먼저 연락이 옵니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.27
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1기 신도시 재건축이 시행되게 되면, 다 허물고 다시 아파트를 만드는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1기신도시 선도지구 사업은 재건축 사업입니다.용적률을 높여 기존 아파트 허물고 다시 짓는 것입니다.리모델링 사업과는 다른 사업 방식입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.27
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빌라의 단점은 무엇인가요 살고있는데 ?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.빌라의 단점은 주차문제와 아파트보다 세대수가 적어 1층을 공원처럼 활용할 수 없고 시세 상승이 적다는 것입니다.빌라 주변 범죄율이 높다는 것도 단점입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.27
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요즘 사람들이 많이 하는 앱테크 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.앱테크를 많이 하고 있지만 정말 좋은 앱테크는 본인이 직접 사용해보고 라이프 스타일이 맞는 어플을 선택해야 합니다.다른 사람들이 좋다고 해도 본인이 별로면 지치게 되어 있습니다.좋은 앱테크 어플 발견할 때까지 설치하고 지우고 설치하고 지우고 반복하여 찾으시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.11.27
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노원구 서울원 청약 관련해서 질문이 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.노원구 서울원 아이파크 견본주택 주소 알려드리겠습니다.노원구 월계동 광운대 역세권 개발 사업 부지에 견본주택이 지어져 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.27
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주거용 오피스텔을 업무용으로 변경가능한지요 가능하다면 어떻게 하나요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.변경 가능합니다.주거용에서 업무용으로 변경 가능하며 재산세 변동 신고를 통해 가능합니다.물건지 관할 재산세 담당자를 찾고 재산세 변동 신고를 통해 용도변경 신청하시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.27
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분양권 전매제한의 기간은 어떻게 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.분양권 전매 기간은 지역마다 다릅니다.수도권 같은 경우는 보통 1년 or 6개월이며 서울 핵심지 같은 경우는 3년 or 5년도 있습니다.각각 다르기 때문에 입주자모집공고문을 확인하셔야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.27
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남북 경협주가 갑자가 급등한 이유가 뭔가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.남북경협주가 갑자기 급등한 이유는 트럼프 당선과 관련이 있습니다.트럼프는 김정은과 협상 끝까지 가봤을 정도로 서로에 대해서 잘 알고 있습니다.그러한 이유로 북한과 남한과 관계가 긍정적될 가능성이 커보여 남북경협주가 급등하게 되었습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.27
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제가 살던 건물이 재계발을 한다면 저에게 장단점은 무엇일까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.2억에 산 건물이 재개발을 해서 아파트가 지어진다면 현재 시세가 8억이면 6억의 시세차읻을 거두면서 새로지은 아파트에 입주할 수 있는 입주권이 주어집니다.단순하게 계산된 것이라 현재 상황과 완전 똑같진 않지만 시세 차익을 거두는 건 맞습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.27
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2025년도는 건설경기가 어떨지 궁금합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.한국건설산업연구원에서 내년도 건설수주는 전년 대비 2.2%증가한 210조 4000억원, 건설투자는 2.1% 줄어든 295조 3000원을 기록할 것으로 내다봤습니다.내년 국내 건설수주는 주택부문에서 인허가, 금융, 공사비, 사업수지, 미분양 리스크 등 물량 측면에서 우호적인 변수가 없는 가운데 2023년 21만호, 올해 25만호로 2년 연속 신규 분양 물량의 급격한 감소로 입주 물량 부족이 예상됩니다.공공건설부문에서는 내년도 SOC 예산을 올해보다 3.4% 감소하여 당분간 국내 건설 경기가 좋지 않을 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.27
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