답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.대구에서 투자할 만한 곳은 수성구가 제일 좋지만 그 다음으로는 중구를 추천드립니다. 대구는 현재 공급물량이 많아 부동산 가격이 하락세에 있지만 공급이 끝나면 반등할 것 같으니 시세 하락 시 매수하시는 것을 추천드립니다.아파트 단지명을 직접적으로 거론하는건 어려워 중구쪽으로만 추천드렸습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공인중개사 자격증을 취득하면 안정적인 수익을 얻기는 어렵습니다.기본적으로 자격증을 취득하면 개업공인중개사로 중개업을 하시는 경우가 많은데 영업을 잘해야 수익도 늘어나고 사무소를 유지할 수 있습니다.반대로 시장이 불황이거나 본인만의 영업 노하우가 없으면 수입이 없을 수도 있기 때문에 안정적이라 말하기는 어렵습니다.공인중개사로 업을 하시려면 부동산에 대한 지식이 필요합니다. 소속공인중개사로 경험을 해보시길 바라겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.군대를 다녀온 청년 같은 경우는 2년 가산하여 19세부터 ~ 34세까지 혜택을 받을 수 있는 정책이 있다면 이를 늘려 36세까지 혜택을 받으실 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.구축아파트의 장점은 가격이 저렴하고 주로 교통이 편리하며 생활 인프라가 잘 갖춰져 있는 지역에 위치합니다.아파트 단지 내 조경이 잘 조성되어 있어 쾌적하며 실내구조가 넓고 공간 활용도가 높아 가족단위 거주에 적합합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전용면적은 현관문 들어가면 거실, 방 등 독립적으로 세대가 사용하는 공간을 말합니다. 85m2은 전용면적이고 일반적으로 34평이라 말하면 공급면적입니다.아파트와 빌라의 면적이 같아도 아파트가 더 커보이는 이유는 발코니 확장 유무 차이입니다. 아파트는 발코니가 서비스 면적으로 들어가서 이를 확장하면 똑같은 크기의 빌라보다 더 커보이게 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.오피스텔 KB시세는 매매가 기준으로 매매가가 하락하여 전세가도 똑같이 하락한 것으로 보입니다.인터넷 부동산 홈페이지 들어가시고 최근 거래 매매가 한 번 보시길 바랍니다.매매가가 하락하면 전세가도 비슷하게 하락합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.한국 지역경영원이 발표한 '2024년 대한민국 지속가능한 도시 평가 순위'에서 보면 세종시가 한국에서 가장 살기 좋은 도시로 선정되었습니다. 이번 평가는 인구, 경제 및 고용, 교육, 의료,안전 등 5개 영역에서 25개 지표로 이루어졌습니다.세종시가 살기좋은 도시 1위, 뒤를 이어 수원이 2위, 대전 유성구가 3위를 기록했습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.갭투자란 시세차익을 목적으로 매매가와 전세가의 차액(갭)이 적은 아파트를 매입 전후로 전세 세입자를 구해 최소한의 투자금을 이용하여 투자하는 방식을 말합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.2018년 9월 13일 이후로 분양권 전매 이력이 있는 경우 주택을 소유했던 것으로 간주하여 생애최초대출을 받을 수 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지하철 지하상가에 입점하여면 낙찰을 받아야 합니다.상권이 발달한 지하상가라면 보증금이 비싸지만 요즘 지하상가 상권이 쇠락하여 보증금이 내려갔을 것입니다.감사합니다.