오피스텔 잔금 마련 계획은 어디가서 상담받아야할까요?
수도억13억짜리 오피스텔을 분양받았습니다. 분양권전매하려고했지만 쉽지않네요. 내년1월쯤 지정입주일이라 잔금 걱정이 많이되네요 여러가지 알아보고있는데 쉽지않네요 어디 상담받을곳 없을까요
현재 보유 금액 2억 5천
(취등록세 포함 다른 비용 감안하면 약 2억정도)
일반임대사업자로 등록하여 부가세 환급받음
중도금대출 외 대출없음.
계획
1. 부동산담보대출하면 약 6억정도 가능할것으로
예상 급여는괜찮지만 대부분 국외근로라
신용대출로는 3천정도밖에 안될것으로 보임
나머지 비용은 어떻게 충당하는게 좋을까요?
2. 전세 7억정도 내놓은 상태고 나가면 나머지 비용은
일반임대사업자로 사업자대출도 생각중인데 주변
오피스텔보면 월세 180 - 200정도 되어있는데
실제로는 더 적을 것으로 예상되어서 약 2억정도로
나오지않을까 예상. 전세 주기 전에 사업자대출받고
임대사업자 폐업해야되지않을까 생각되네요.
폐업해도 바로 상환해야되지않아도 되는 대출로
알아봐야겠지만요..
곧 11월중순쯤에 사전점검일이라 그때가서 더 상담받아봐야겠지만 제가 생각한 방법 외에 더 괜찮은 방법이 있는지 전문가분들께 상담받고싶습니다.
또 지인들한테 빌린다한들 전세든 담보대출이든 제 한도가 꽉차서 언제갚을수있다 말씀드리기가 어려워 빌리기도 쉽지않네요ㅜㅜ 꼭 좀 도와주세요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
흠.. 은행 및 2금융권 대출 상담을 받아보시길 바랍니다.
공인중개사와 임대사업자 관련 상담을 받아보시고 전문 금융 및 세무 컨설팅 활용을 추천드립니다.
감사합니다.