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우리 나라 경제 상황 내년에는 어떨거 같나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.2025년에도 부동산 시장은 단순히 특정 지역에 국한되지 않고 전국 인기 지역들은 상승할 가능성이 큽니다.서울과 수도권의 상승세가 안정화되면 지방 주요 도시로의 투자가 활발해질 것으로 보입니다.지방 광역시 및 중소도시의 성장 가능성을 주목해야 합니다.부산, 대구, 광주 등 광역시 외에도 청주, 천안, 창원과 같은 중소 도시들이 교통망 확충 및 신도시 개발 등의 호재로 부동신 시장에서 상승세를 타고 있습니다.부동산 투자는 장기적인 관점에서 철저한 분석이 필요합니다. 신중하게 접근하시길 바라겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.25
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왜 가게마다 술 가격이 다른 걸까요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.상점의 위치와 임대료에 따라 가격이 달라질 수 있으며, 운영비와 주류 종류에 따라서도 가격이 달라질 수 있습니다.고급와인과, 위스키, 특산물 술 등은 일반적으로 가격이 비싸게 책정됩니다.개인의 판매 전략에 따라서 가격을 높게 하여 수익을 얻는 전략을 사용할 수도 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.25
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동네에 따라 소득수준이 다르다는건 어떻게 느끼나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.지역별 소득차이에 따라 또는 일자리 영향에 따라 잘되는 업종과 그렇지 못한 업종을 구별할 수 있습니다.업무지구가 모여 소득이 높은 곳은 비지니스 환경을 갖춘 업종이 잘되며 소득이 낮은 지역은 그에 맞는 업종이 잘되는 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.25
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집을 팔아야 하는데 앞으로 어떻게 될까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.앞으로의 집값의 방향은 장기적으로 우상향하는 방향으로 정해질 것 같습니다.단기적으로 하락이 펼쳐질 수 있으나 인플레이션과 공급 부족이 맞물어 장기적으로 상승을 예상하는데 지역별로 차이가 발생할 것입니다.신축 중심으로 투자 하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.25
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종교단체의 수익은 어떻게 생기는지 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.종교 단체의 주 수익원은 기부금과 헌금 입니다. 신도들은 종교 활동의 일환으로 주기적으로 헌금을 하며, 이러한 헌금은 예배, 기도회, 행사 등에 참여할 때 자발적으로 이루어집니다.특히 주일 예배나 특별 행사에서는 헌금이 중요한 수입원이 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.25
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강북 프리미언아파트 청약 서울 아이원 아파트 인기비결이 무엇일까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아이원 아파트 인기비결은 2호선과 가까워 서울 전역으로 빠르게 이동 가능하며, 주변에 대형마트, 카페 등 다양한 상업시설이 밀집해 있습니다.서울대학교와 근접성 덕분에 직장인에게 특히 인기가 많습니다.주차공간도 마련되어 있고 24시간 경비시스템이 운영되는 장점이 있습니다.그리고 서울에서 신축이 귀해 인기가 많은 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.25
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땅의 양도소득세는 어떻게 계산하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.토지는 보유기간이 1년 미만인 경우 : 차익의 약 50%를 세금으로 부과하며, 보유 기간이 1년 이상 ~ 2년 미만 토지는 40% 세금이 부과됩니다.보유 기간이 2년 이상인 토지 : 과세 기준표에 따라서 기본세율이 6% ~ 45%까지 전체 8단계로 구분되어 적용됩니다.해당 토지가 만약 비사업용 토지인 경우 일반 세율을 더해 10% 정도의 중과세율이 추가로 적용됩니다.비사업용 토지는 양도세율이 16% 무려 52%까지 높아질 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.25
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소형건물 분할 매매 가능한지 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.기본적으로 건물의 구조와 용도가 독립적이고 각 층이 독립적인 상업용 또는 주겨용으로 설비가 되어 있다면 분할하여 매도하는 것이 가능합니다.그러나 법적 절차를 제대로 밟아야 하며, 용도변경이나 구분등기와 같은 절차를 거쳐야 합니다. 출입구, 설비 등도 독립적이어야 하고 건축법과 등기법에 따라 분할 가능성에 달라질 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.25
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주택청약 점수는 어떻게 계산되고 활용할까요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주택청약 점수는 통장 가입 기간과 납입 실적에 따라 결정되며 이를 기반으로 청약 우선순위가 부여됩니다. 높은 점수를 얻으면 원하는 주택에 당첨될 확률이 높아지며 청약을 신청하기 전 청약 통장 가입 기간과 납입 실적을 충분히 고려해야 합니다.납입 실적이 6개월 이상이면 3점 가입시간이 12년 이상이면 24점 이렇게 가점을 더하는 방식입니다.청약을 잘 활용하려면 납입 실적과, 가입 기간을 늘리는 것이 좋고 청약 경쟁률을 높이려면 다자녀, 혼인부부 특별공급 같은 제도를 활용하는 것이 좋습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.25
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공인중개사 사무소를 차릴때 보험은 어느정도 드는지 궁금 합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사 공제 보험 말씀하시는 것 같습니다.보통 공인중개사 사무소를 차릴려면 공제보험을 들어야합니다.보통 공제보험은 1억원 or 2억원 정도 드는 것이 일반적입니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.25
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