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답변 내역

주거용 오피스텔 대출이 대출금 더 잘 나오나요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대출규제로 인해 오피스텔이 대출이 더 잘나오기는합니다만 큰 차이는 없습니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.23
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이번에 전세 계약을 하게 되었습니다. 보증금은 55억 입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세보증금 2년계약 5.5억이면 대략 55만원 정도 생각하시면 되겠습니다.서울시 지원금은 없는 것으로 알고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.23
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공인중개사를 하기 위해서는 세무서에 신고만 해도 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사 사무소 차리기 위해서는 실무교육을 받으셔야 합니다.실무 교육 받고 개업하시면 되겠습니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.23
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20대가 앞으로 집을 마련할 수 있을지 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.예전이나 지금이나 젊은 사람들은 부동산 주택을 매매하기는 어려웠습니다.신축 및 고가 아파트가 눈에 보이지만 구축 및 전세 아파트 보면 젊은 사람들도 대출 받고 충분히 살 수 있는 곳이 많이 있습니다.일단 전세를 살아서 목돈을 모으시고 가정을 이뤄 청약을 하시는 루트를 추천드립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.23
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근저당 잡힌 집에 전세 대출로 들어가려는데 주의점이 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.근저당 말소조건으로 계약하시면 큰 문제는 없습니다.다만 계약 시 임대인이 거절하면 임대인과 임차인 서로 협의하에 임대인에게 지급 된 계약금은 돌려 받으실 수 있을 것 같습니다.근저당 말소조건으로 계약하시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.23
5.0
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로또 명당에서 구매하면 당첨확률이 높나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.확실치는 않지만 명당의 기운이 있는 것 같기도 합니다.하지만 과학적으로 입증되지 않았으니 참고만 하시길 바랍니다.오히려 명당이라는 입소문을 듣고 많은 사람들이 한 곳에서 로또를 사니 그 곳에서 1등이 나올 확률이 올라가는 것이 큰 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.23
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임차권 설정후 이사하면서 짐을 일부러 놔두고갔을때?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.이사짐을 놓고 가도 점유상태가 되어 관리비를 내야하는 건 아닙니다.임대인 입장에서는 점유하고 있는 상태니 관리비를 내야된다고 생각하지만 그렇지 않습니다.임차인에게 명도소송을 통해 정당하게 권원을 확보 후 강제집행을 시행하시길 바랍니다.세입자의 물건을 임의로 옮기는 것은 법적 분쟁을 일으킬 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.23
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1기신도시 선도지구 발표는 언제 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다. 국토부는 현재 각 지자체와 올해 선도지구 선정 이후 1기 신도시 재건축 대상 선발을 위한 로드맵을 수립중에 있습니다. 이미 1시 신도시 공모 접수 결과는 나왔고 발표만 남아있습니다.발표는 11월 중으로 한다고 나와있으나 미뤄질수도 있는 점 참고 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.23
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청약 공공분양을 노리면 왜 25만원을 넣어야 된다고 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.청약 통장의 납입은 주택청약 시 중요한 평가 요소 중 하나입니다. 일반적으로 매달 25만원 씩 자동이첼ㄹ 설정하여 저축하는 것이 좋습니다.매달 25만원은 청약 순위에서 최적의 금액이며, 청약 통장의 납읍은 정기적으로 이뤄지는 것으로 25만원 씩 꾸준하게 오래 납입 할 수록 당첨 확률이 올라갑니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.23
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부동산 시장에서의 투자 기회를 찾기 위해서는 어떠한 정보를 참고하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산에서 투자기회를 찾으신다면 일단 가격이 저렴해지는 하락장 때 기회가 많습니다.입지를 중심으로 보시고 서울과 수도권 중심으로 매수를 생각하신다면 큰 걱정은 하지 않으셔도 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.23
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