전문가 프로필

답변 내역

해외 여행지 별 쇼핑 꿀팁 추천해주세요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.요즘은 인터넷으로 모든 상품을 만나볼 수 있어 해외여행지 갈 때 로컬 푸드 중심으로 먹는데 미국 LA 쪽은 아울렛이 유명하니 한번 꼭 가보시길 바랍니다.중국은 전자 상가가 유명합니다. 없는게 없을 정도로 부품이 정말 많습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.15
0
0

전세계약 때 집주인이 진짜인지 확인하는 방법은 어떠한 것이 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.등기부 등본을 확인하시길 바랍니다. 등기부 등본은 법적 쇼유자 정보를 확인할 수 있는 가장 중요한 서류입니다. 집주인이 실제 소유자인지 확인하려면 등기부 등본을 발급 받아 확인하는 것이 필요합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.15
0
0

미등기 건물의 소유권 보존등기를 신청하는 자격조건이 어떻게 될까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.미등기 건물의 소유권 보존등기를 신청하려면 등기 신청자가 해당 건물의 실제 소유자여야 합니다. 미등기 건물의 경우 이미 건물은 존재하지만 등기부에 소유권이 등록되지 않은 상태이므로 소유자는 소유권 보존하기 위한 등기 절차를 밟아야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.15
0
0

최근 전북 전주시의 부동산 가격흐름이 좋은 이유가 뭘까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다. 전주지역 도심 재개발사업이 대부분 중단된 상태로 신규 공급이 거의 끊긴데다 아파트를 지을만한 빈 땅을 찾기 힘든 상황이라 현재 부동산 가격이 오르고 있는 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.15
0
0

신축 아파트의 기준이 어떻게 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.보통 신축아파트라 함은 5년이내 아파트를 신축아파트라 합니다. 관례상 5년이내로 지은 아파트를 생각하는 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.15
0
0

다른 나라에는 전세가 없다고 하는데 정말인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전세는 우리나라에만 있는 유일한 제도로 전세가 생긴 이유는 과거 우리나라는 금융이 발달하지 않아 임대인은 거주의 안정을 세입자에게 주고 세입자는 임대인에게 목돈을 받아 금전을 융통할 수 있었습니다.이러한 전세제도가 지금은 법으로 제도화되어 우리나라에만 있는 독특한 문화가 되었습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.15
0
0

무제한 뷔페가게는 수익을 어디에서 내는건가요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.무제한 뷔페 수익은 많은 사람들이 와서 많이 드시는 분들도 있지만 많이 드시지 않는 분들도 있습니다.음식의 퀄리티는 높지 않아 단가가 낮고 많이 드시지 않는 분들이 오시면 마진이 생겨 그러한 수익으로 운영이 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.14
0
0

부동산 경매 진행되는 상황에 대해서 질문있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.중복된 경매가 발생하는 경우 중요한 점은 경매 순위와 배당 순위입니다. 일반적으로 경매는 가장 먼저 개시된 경매가 우선적으로 처리됩니다. 그러나 중복된 자산에 대해 여러 경매가 진행될 때는 해당 자산의 매각이 중복될수도 있습니다.따라서 현재 임의 경매의 진행 일정대로 가는 것이 올바른 절차이며, 임의 경매 개시 이후 추가된 토지가 포함되어 있기 때문에 임의 경매 일정이 우선적으로 진행되고 강제경매는 이미 배당 종기일이 정해져 있어 그 일정에 맞춰 진행될 것입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.14
5.0
1명 평가
0
0

10년 후의 부동산 가격에 대해서 궁급하니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.앞으로는 부동산 방향은 초양극화의 시대가 도래할 것으로 보입니다. 인구가 줄면 지방의 인프라는 유지하기 어렵고 서울의 인프라는 우리나라에서 탑이기에 지방에서 서울로 인구 쏠림 현상이 계속 나타날 것 같습니다.그래서 서울은 지속적으로 가격이 상승할 것 같고 지방은 지엽적인 상승이 있지만 대부분 지속적으로 하락할 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.14
0
0

서울 집값 신고가 행진, 왜 멈추지 않는 걸까요...?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울은 거래량은 줄었지만 고가 아파트 중심으로 가격이 지속적으로 상승하고 있고 지방의 인구가 서울로 인구 쏠림 현상이 심화되어 앞으로 서울과 수도권 중심으로 가격이 급속도로 상승할 것 같습니다.인구가 줄면 부동산 매수세에 영향을 주어 가격이 내려갈 것 같지만 서울 같은 인프라는 우리나라 중 탑이기에 지방의 인구가 서울로 계속 쏠릴 것으로 보입니다.그러기에 앞으로는 초양극화 시대가 도래할 것으로 보이고 서울과 지방의 가격은 더욱 벌어질 것으로 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.14
3.0
1명 평가
0
0