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평택미분양 당첨금 포기시어떤불이익있나요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청약 당첨 후 포기하면 재당첨 제한에 걸립니다. 그리고 청약 통장을 사용한 것으로 간주합니다.그간 모은 가점은 자동 리셋 됩니다.하지만 비규제지역 민영아파트 청약은 이러한 재당첨 제한이 없습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.13
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대부분 전세계약시 국세청완납증명서 확인하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.보통은 확인하지 않습니다.세금을 완납했다고 해서 보증금을 돌려줄 때 급한 사정이 생겨 못줄수도 있기 때문에 참고용으로만 보시면 좋겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.13
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공인 중개사 시험에서 기본서라고 하면 어떤것이 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공인중개사 시험 기본서란 출판사에서 나오는 공인중개사 책이 있습니다.여러 출판사에서 나오기 때문에 가장 많이 팔리는 것으로 선택하시면 되겠습니다.서점에 가시면 바로 보일 것입니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.13
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엘살바도르 현재 나라의 자본이 극대화됬으려나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.엘살바도르는 비트코인을 법정화폐로 지정했는데일단 비트코인이 올라 자산가격은 상승 했을지 몰라도 이직 수익 실현을 하지 않아 국민들이 체감할 정도로 국가가 잘사는지는 모를 것입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.13
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안녕하세요. 언제나 당신 편입니다. 상반기에 채소 값이 폭등 했었습니다. 지금은 어떤지요. 이제 김장철이라서 김장을 담아야 하는데 .....
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.통상 김장철은 채소 가격이 오르는 시기 입니다.김장에 따른 수요는 많지만 공급은 적기 때문에 가격이 오르는 것이 당연합니다.나중에 사면 채소의 맛이 변하기 때문에 김장 때 높은 가격을 주고 사는 것을 추천드립니다.싱싱한 채소가 가격을 높게 지불할 가치가 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.13
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세입자가 들어오자마자 재개발이 시작된다면?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.세입자가 들어온 다음에 재개발이 시작된다면 보증금을 돌려주고 이사비 및 복비는 임대인 부담으로 전출 보내시면 됩니다.보통 재개발 지역은 세입자가 재개발 지역인 것을 알고 들어오는 것이고 그에 따라 보증금을 낮게 해서 들어올 확률이 높기 때문에 위와 같이 하시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.13
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실거주 목적으로 빌라 매매할때 뭘 조심 봐야할까요? 조언부탁드려요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.빌라는 거래의 투명성이 아파트보다 불투명하기 때문에 주변 빌라 시세를 정확하게 파악하고 매매하셔야 합니다.기존적인 것은 등기부등본 띄어서 대출이 있는지, 집주인은 누구인지 확인하시고 그 집주인이 직접 계약서 작성하는지도 중요하니 그 부분만 신경쓰시면 크게 걱정하실 것은 없습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.13
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호텔로 지정이 되기위한 조건으로는 어떤 조건들을 충족해야하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.숙박시설 중 가장 비싼 고급의 대명사인 호텔은 일정 수준이상의 규모를 갖추고 서비스 조건을 만족해야 호텔이 될 수 있습니다.위와 같이 1성급과 5성급으로 나뉘는데 각각의 차이점이 있으니 검색해보시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.13
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곧 청약 예정인 서울시 아파트에는 어떤 것들이 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.서울 특별시 영등포구 당산동 : e편한세상 당산 리버파크서울시 서초구 방배동 : 아크로 리츠 카운티서울시 서초구 방배동 : 래미안 원페를라위와 같이 청약 예정일 걸로 알고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.13
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갭투자 하기에 적당한 전세가 비율은 몇% 정도인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.갭투자 하기 좋은 물건은 전세가와 매매가가 최대한 많이 붙어 있는 물건이 좋습니다.전세가가 높다는 것은 실거주 하기 좋다는 의미며 투자자의 투자금을 최대한 아낄 수 있습니다.위와 같은 물건을 찾아보시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.13
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