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요새 창업하기에 어떤가요? 괜찮을까요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.요즘 창업하기 어렵습니다. 국제 환경과 국내 경기가 좋지 않아 소비자들이 지갑을 열지 않고 있어 창업에 신중을 기하시길 바랍니다.제가 봤을 때는 저가 커피숍 한달 가져가는 순수익이 천차만별이라 딱 얼마다라고 말씀드리기 어려운 면이 있습니다.한달 보통 직장인 월급 정도는 나오는 듯하나 임대료에 따라 더 적어질 수 있는 점 알아두시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.06
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임대료를 인하할 수 있는 방법이 없을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.상생임대인제도가 있기는 하나 임대인의 선택사항으로 임대료를 인하하기 위해서는 임대인의 결단이 가장 중요합니다.하지만 임대료는 낮추면 건물 자체의 가격도 낮아지기 때문에 공실로 놔둘지언정 임대료를 내리기 쉽지 않아 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.06
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골프장은 위치 선정에 어떤 것들을 고려하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.골프장은 넓은 부지가 필요하므로 대도시보다도 대도시 주변으로 넓은 부지를 매입할 수 있는 곳을 선호합니다.기업이 근처에 있으면 비지니스 차원에서 골프를 많이 치니 그 주변으로 많이 생기는 추세입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.06
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공인중개사 시험 얼마 정도나 준비를 해야 되는 건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사 시험을 준비하시는군요.직장인이면서 공부를 해야한다면 2년 잡으시면 좋을 것 같습니다. 인강을 통해 기본적인 지식 습득하시고 공부 시간을 늘려 합격 점수를 만드시길 바랍니다.직장인이 아니고 공부만 할 수 있는 환경이라면 1년이면 1,2차 동시합격 가능합니다.평균 60점 이상이면 합격하는 시험이라 큰 어려움은 없을 것이라 생각합니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.06
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제가 생애 최초 무주택자인지 여부를 알고싶어요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.2013년도 주택을 매입하였기 때문에 주택 청약 시 생애최초 특별공급으로 넣기에는 불가할 것 같습니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.06
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빅데이터가 산업 경쟁력에 미치는 영향은 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.빅데이터를 활용한 고객 분석은 기업들이 소비자의 행동을 이해하고 그에 맞춰 서비스를 개선하는데 큰 도움을 주며, 현대의학에서 유전자 정보와 약의 매치를 통해 쉽게 질병을 치료할 수 있게 됩니다.빅데이터는 산업 전반에 있어서 큰 파급효과를 불러 일으킬 수 있다고 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.06
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도로방음벽 높이 기준은 어떻게 되는지요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.설치 기준은 있지만 정확히 치수로 정해져 있지 않습니다.법령에 보면 방음시설의 높이는 방음시설에 의한 삽입손실에 따라 결정되며 계획시 설치대상지역의 소음목표기준과 수음점의 소음실측치와의 차이이상으로 한다고 나와 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.06
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전세집 빼면서 매매한 집으로 갈때 전입신고
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.이사 당일 임대인에게 보증금을 받고 매매한 집에 이사를 하신다면 이사 종료 후 전입신고 하셔도 되고 다음 날 하셔도 됩니다.본인 집이니 다음 날 하셔도 큰 문제 없습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.06
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부동산거래관리시스템에서 꼭 변경신청을 해야 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.변경신청 하시길 바랍니다.나중에 세금 문제가 발생할 수 있으니 사실에 맞게 부동산거래관리시스템 변경해야 추후 문제 소지가 없습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.06
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오피스텔 계약 만료 전 퇴거통보 가능 여부
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대인이 임차인에게 퇴거 통지를 하려면 6개월~2개월 사이에 고지하면 그 효력이 발생하게 됩니다.문자나 카톡을 통해 명시적으로 통보하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.11.06
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