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답변 내역

악성 미분양 아파트가 발생하는 주요 원인이 어떻게 될까요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.악성 미분양이 발생하는 주요 이유는 입지입니다.입지가 좋지 않기 때문에 분양을 받지 않고 입지 좋은 곳을 노리는 청약자가 많습니다.또한 요즘 분양가가 높아 분양을 받을 수 없는 분들도 많습니다.가격 조정이 필요할 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.01
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악성 미분양 아파트란 무엇이며 일반 미분양과 어떤 차이가 있을까요???
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.악성 미분양은 분양을 했지만 장기간 청약자가 없어팔리지 않은 것을 말합니다.앞으로도 팔리지 않을 확률이 높기 때문에 악성미분양으로 불리우고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.01
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최근 서울 아파트 매매가격 상승세가 둔화된 이유가 무엇일까요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.최근 상승세가 둔화된 이유는 기존 상승에 대한 피로감과 국제 경기 악화, 가격에 대한 거부감이 크다 할 수 있습니다.버는 소득 대비 부동산 가격이 높아 지속적으로 상승하게 될지 미지수 입니다.현명하게 결정하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.01
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수도권 지역별 아파트 매매가격 변동 추이는 어떻게 되고 있을까요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.작년부터 올 상반기까지 서울 주요지역 상승세가 지속되었으나 현재는 상승에 대한 피로감과 가격 상승에 대한 반감으로 부동산 시장이 얼어 붙고 있습니다.향후 상승세가 지속될지 아니면 가격 하락이 시작될지 아무도 할 수 없으나 현 상황을 봤을 때 좋은 상황은 아닙니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.01
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부동산 법규가 주거 안정성에 미치는 영향은?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.임대차 보호법 같은 경우 서민의 주거 안정성이 강화되기 때문에 부동산 관련 법규가 주거 안정성에 미치는 영향은 크다 할 수 있습니다.주택 청약 같은 경우도 서민의 주거 안정과 공정성, 투명성에 영향을 크게 미치기 때문에 법규의 중요성이 크다 할 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.01
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서울 아파트 매매가격 상승세 둔화가 향후 부동산 시장 전망에 미치는 영향은 어떻게 될까요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산이 상승세가 둔화 된다는 뜻은 매수자 우위 시장이라는 소리입니다.부동산을 팔고 싶어도 매수자가 없으면 팔 수가 없기 때문에 당분간 부동산 시장 상승세는 어려울 것 같습니다.급격히 빠지는 부동산은 나라 경제에 악영향을 주기 때문에 천천히 가격 조정이 되면 부동산이 안정화 되는 것이 맞습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.01
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부산-쳥량이 ktx이음 정차역 언제 결정 나나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부산 청량리 ktx 이음 추가 정차역 올 하반기 추기 지정이 예고 되어 있습니다.조금만 기다리시면 발표할 것으로 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.31
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공인 중개사와 주택 관리사 무엇이 직업에 좋을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.제가 공인중개사를 하고 있기에 공인중개사를 추천드립니다.주택관리사는 제가 많이 알지 못하여 알려드리기 어렵습니다.공인중개사는 개업을 통한 고수입을 올릴 수 있으며 노후 자격증으로 유명합니다. 일의 강도가 그리 높지 않으며 나이가 들어서도 사무소 운영이 가능하다는 장점이 있습니다.영업력이 필요하지만 경험을 쌓으신다면 무리없이 운영이 가능할 것 같습니다.공인중개사 추천드립니다. 감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.10.31
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시골에 있는 상가를 매수 하는 것은 그렇게 좋은 생각이 아닌가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.시골에 상가를 매수하는 것을 추천하진 않습니다.수요가 부족하기 때문에 장사가 잘 되지 않을 것 같은데 타지에사 올 정도로 본인만에 확실한 아이덴티티와 홍보를 잘하신다면 저렴하게 상가를 매입해서 인테리어를 하고 장사를 하신다면 좋은 결과를 얻을수도 있습니다.현명하게 결정하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.31
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전세계약자와 다른 가족이 전입신고 하면 대항력 유지? 이외에 등기부등본 질문
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 전세권 설정 안해도 임대차보호법으로 보증금 보호 받을 수 있습니다.2. 어머님 명의에 아들인 사람이 전입신고 해도 대항력이 유지됩니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.31
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