답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.창틀 누수는 원인에 따라 코킹 시공만으로 해결되기도 하지만 그렇지 않은 경우도 많습니다.겉으로 보이는 틈만 막는 덧방 시공은 재발 가능성이 매우 높고 정확한 원인을 찾아야 근본 해결이 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.불가합니다.재건축 아파트 매수 후 이주를 위해 전세 구입하는 경우라도 퇴직금 중도인출은 무주택 상태였을 때만 가능합니다.지금은 주택을 가지고 있으니 중도인출 불가합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아파트와 도시생활주택은 법적으로 완전히 다른 주택 종류입니다.도시형생활주택은 공동주택이지만 300세대 미만으로 지어야 하고 1~2인 가구 및 소형가구가 거주하기 좋습니다.청약통장이 불필요한 장점은 있지만 시세 상승에는 한계가 있습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.펜션을 운영하는 꿀팁은 다양한 커뮤니티 사이트데 이쁜 사진을 많이 올리는 것이 가장 좋습니다.각종 SNS 및 커뮤니티 사이트에 오고 싶게 만드는 이미지 사진을 올리면 자연스레 홍보가 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대출을 일으키는 방법 밖에 없습니다. 일단 부동산 가격은 시간이 지나면서 계속 우상향하기 때문에 가능한 빨리 매수하는 것이 좋습니다.따라서 어느 정도 목돈을 모으고 대출을 일으켜 부동산을 매수하길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.은행 전세대출을 남친 명의로 받는 게 아니라면 행정적으로 전세계야서와 세대주는 달라도 상관없습니다. 일단 계약서 대로 진행하시고 나중에 이 집으로 잔금을 치르고 전입신고를 할 때 주민센터에서 질문자님을 세대주로 남친분을 세대원으로 전입신고 하시면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재 질문자님의 조건으로는 전용면적 62m2 아파트에 대해 디딤돌 대출을 받을 수 없습니다.부모님이 만 60세 이상이시고 주택을 소유하고 계시더라도 질문자님이 주소지를 따로 분리하고 혼자 전입신고를 해야 미혼 단독 세대주가 됩니다.따라서 디딤돌 대출은 신청 가능하지만 이 자격을 갖추는 순간 아래 단독세대주 제한 규정이 강제로 적용되어 대출을 받을 수 없습니다. 주택 면적 제한 60m2 이하인 주택만 대출 가능합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.소액으로 토지를 직접 투자하기는 어렵고 토지 조각투자 및 크라우드 펀딩 플랫폼을 이용해보시길 바랍니다.주식처럼 편하게 땅에 투자하는 방식입니다. 프롭테크 플랫폼이나 토지 신탁 기반 크라우드 펀딩을 이용하면 단돈 몇 십만원으로 개발 가능성 높은 대형 토지의 지분을 쪼개서 살 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.중도퇴실 같은 경우는 임대인 동의하에 다음세입자를 구하고 중개수수료를 부담하는 선에서 임대인이 동의해 줍니다.일단 임대인에게 사정 설명을 하시고 관례적으로 할 지 아니면 임대인이 원하는 방향이 있는지 여쭤보고 그에 맞게 실행하면 될 듯 합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.구력에 따라 다릅니다. 보통 4시간 정도 꾸준하게 하신다면 공인중개사 자격증 취득하실 수 있습니다.공인중개사는 과락 없이 평균 60점 이상이면 자격증 취득에 문제가 없기에 기출문제 중심으로 공부하시면 되겠습니다.감사합니다.