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부동산 공부를 하고 싶은데요......
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 공부를 하기 위해서는 서점에 가셔서 유능한 분의 책을 정독하시고 지역에 부동산 스터디 모임이 많이 있으니 참여하여 지식을 늘리는 것이 좋습니다.요즘은 유튜브를 통해 많은 정보가 홍수처럼 있으니 유튜브 통해서 배우셔도 좋을 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.11
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임장이란것은 어떤것인가요?????
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.임장은 한자어로 현장에 임하다. 라는 뜻을가지고 있습니다.부동산은 움직일 수 없기에 직접 가서 확인하고 매매해야 한다는 뜻을 가지고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.11
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월세 만료가 4개월 남았는데 계약 종료 전에 방을 빼면 저한테 불이익같은게 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.계약기간 만료전 이사를 간다고 했을 때 임대인 동의를 해주면 방을 뺄 수 있으나 남은 계약기간이 있으니 부동의 하시면 임대인과 협의를 통해 해결하셔야 합니다.다른 세입자를 구해놓고 나가야 될수도 있으며, 남은 기간 월차임 공제 후 보증금을 돌려줄수도 있습니다.일단 임대인과 협의하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.11
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무주택 세대주가 되려면 어떻게 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.남자친구 집에 동거 시 전입신고 하셨으면, 세대원으로 들어가신게 맞습니다. 가구당 세대주는 1명입니다. 각각의 세대주를 구성하기 위해서는 주택의 구조를 살펴봐야하는데 원룸이면 각각 세대주 인정은 힘드실 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.11
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시골에 전원주택을 팔려고 하는데 어떤 방법이 가장 빨리 처분이 가능할까요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.근처 부동산 중개업체를 이용하시는 것이 가장 빠르며, 온라인 플랫폼을 이용하여 사진과 상세정보를 작성하여 관심을 끌수도 있습니다.가격을 낮추면 수월하게 매매하실 수 있으실 겁니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.10
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아파트의 경우는 공시지가가 정해져 있어서 대출을 받을 때 어느 정도 대출이 나오는 지... 감이 오는데...전원주택의 경우 집을 담보로 대출이 불가능한건가요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.단독주택 대출 취급하는 곳은 제한적이긴 하나 주택의 위치, 감정가를 감안하면 진행은 가능합니다.기존 담보대출이 없다면 대출은 충분히 나오실 수 있습니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.10
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공공분양 청약통장관련해서 문의드립니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.청약통장은 2만원 이상 납입하셨으면 횟수 인정 되셨을 겁니다.현재 10만원까지 납입 인정되나 앞으로는 25만원까지 납입 인정이 된다고 합니다 이 부분 참고 바랍니다.1000만원을 넣어도 10만원까지 납입 인정되십니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.10
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부산진구 서면 1번가 상권분석이 필요해요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.서면 1번가 상권의 경우 롯데백화점, 후문부터 메가박스 영화관 중심으로 상권이 활성화되어 있습니다.성형외과, 미용실, 롯데백화점, 이용객 등 20~30대 젊은 여성들 유동 인구가 많고 상권 외곽 쪽으로 오피스텔, 원룸 촌이 형성되어 있습니다.30여개의 프랜차이즈 매장 및 개인 커피 매장들이 포진해 있고 토요일과 오후 시간인 17~21시에 가장 많은 매출이 발생하고 있습니다.문화관광 앞 교차로에 유동인구가 가장 활발하며, 실제로 문화관광앞교차로 사거리에 있는 커피 매장이 부산에서 손가락안에 들 정도로 큰 매출이 발생하고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.10
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부동산 중개수수료는 매수•매도자 각각 부담하는지요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.결론만 말씀드리면 매도자, 매수자 각각 중개수수료 부담입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.10
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빌라구매시 주의 할 사항이 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.임차인이 아니라 실거주 목적 빌라 매수라면 주변 시세를 정확하게 파악하는게 가장 중요합니다.빌라는 아파트처럼 투명하게 가격정보가 오픈되어 있믄 상태가 아니라 내가 매입하려는 빌라 시세를 다각도로 분석할 필요가 있습니다.이 부분이 가장 중요하다 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.10
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