전문가 프로필

답변 내역

노유자 시설은 어떤 시설을 말하는 건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.노유자시설은 노인, 어린이를 위한 시설을 뜻하고 건축법에서는 추가로 별도로 분류되지 않은 사회복지시설을 포함하는 것을 말합니다.예를들어 어린이집, 양로원, 노인복지시설, 아동복지시설 이 같은 시설을 말합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.04
0
0

임대주택은 경쟁률이 어느 정도 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.임대주택은 입지가 외곽에 위치해 있는 경우가 많고 민간아파트보다 구조가 다양하지 않습니다.또한 평수가 적어 3인가족 이상 살기 작은 부분이 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.04
0
0

1주택자 비과세 요건좀 알려주세요~
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.결론만 말씀드리겠습니다.조정지역 : 1가구 1주택 비과세 혜택을 받으려면 2년거주 하시면 됩니다.비조정지역: 2년 보유만 하면 비과세 혜택 받으실 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.04
0
0

분양가상한제가 무엇인지 궁금합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.분양가 상한제란 감정평가 이하로 토지를 받아 건설하는 공동주택 가격을 국토부령으로 정하는 기준에 따른 분양가격 이하로 공급하는 제도를 말합니다.분양가 상한제가 20억이라는 상한선이 있는 것은 아닙니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.04
0
0

누수 피해보상에 대해서 궁금합니다...
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.누수로 지하 1층 집 내부 문제라서 피해보상 받을 수 있습니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.04
0
0

아파트의 공용관리비는 왜 차이가 날까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.집합건물법 17조에 따르면 아파트 공용부분으로 인한 비용과 수익배분은 관리 규약이 정한바가 없으면 지분 비율에 따라 나눈다고 되어 있을 겁니다.불합리하다고 볼 순 있지만 반대로 재활용품 수거 및 엘리베이터 부착으로 인한 수익도 지분에 비례해서 넓은 평수가 더 많이 가져갑니다.그 만큼 관리비에서 차감되지요.이 같은 부분이 마음에 들지 않으면 아파트 입주자대표회의 건의하여 규약 변경을 요청하시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.04
0
0

부동산에서 경매는 아무나 참여할 수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.결론만 말씀드리자면 아무나 참여 가능합니다만 경매는 큰 목돈이 들어가기 때문에 참여자가 무한정 있지는 않습니다.또한 권리분석을 해야하기 때문에 진입장벽이 높은 편입니다.감사합니다
경제 / 부동산
24.10.04
0
0

요즘 대한민국의 집값은 어떻게 되고있는 추세인지
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울과 수도권 중심으로 주요 입지 신축은 전고점을 넘긴 아파트도 있습니다.지방 및 수도권 외곽은 상승의 온기가 미치지 않는 느낌입니다. 미국의 금리인하로 우리나라도 금리인하 압력이 거세질 것 같아 앞으로 지방까지 상승세가 나오는지 지켜봐야 할 듯 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.04
0
0

전출신고 한 집에서 몇달 더 살아도 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대인과 협의가 된 사항이면 가능합니다만각종 공과금 및 일차임은 따로 부담하셔야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.04
0
0

집 매매할때 어머니 대신 송금해도 될까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.매도인 명의 통장으로 받아야 합니다만 매수인과 협의가 된 사항이고 계약서에 자녀 명의 계좌로 송금에 합의한 사항이라면 윗 글처럼 하셔도 문제 없습니다.가장 중요한 건 매수인과 협의하셔야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.04
5.0
1명 평가
0
0