지금 집 사야할까요 기다려야할까요?
지금 집 사야할까요 기다려야할까요?
서울 강동구 거주중입니다. 집값이 지속 상승중이라 고민이 많이 됩니다. 현 거주지 매수 고민중입니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
개인적인 생각을 말씀드린다면 대출 상환에 대한 부담이 적고 장기 거주 계획을 가지고 계신다면 매수하는 것도 괜찮다고 생각합니다. 단기 시세 조정이 나올 수 있겠지만 중,장기적으로는 현재 가치 이상을 꾸준하게 유지할 것으로 생각하고 있습니다. 신중하게 잘 판단하셔서 결정하시기 바랍니다
1명 평가안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
주택 구매를 고민하실때 향후 가치상승여부등도 중요하겠으나, 당장의 주택구매시 자금조달에 무리가 없는지를 판단하시는게 가장 필요할수 있습니다. 어찌되었던 자가가 다른 전월세임대차보다는 주거안정효과가 있고 장기거주를 통해 시세변동에 리스크를 조금은 줄일수 있기 때문입니다, 이는 단기적으로 부동산 가격이 하락할수도 있으나, 장기적으로 보면 우상향을 하는게 일반적이고 수도권에서는 아직까지도 이러한 영향이 나타나고 있기 때문입니다. 또한 금리가 추세적으로 낮아질 가능성이 높다는 점도 주택구매시기상 나쁘지 않은 시점으로 보이긴 합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
현재 부동산 시장은 대출 규제로 인해서 침체기 있지만 반대로 강남3구, 마용성등의 인기지역의 경우 오히려 상승을 하는 양극화 모습을 보이고 있습니다. 서울과 수도권의 경우 정부의 수요억제정책으로 어느 정도 거래가 급감하고 가격이 하락세를 보이고 있지만 여전히 인기지역은 견고하게 시세를 지켜내고 있으므로 해당 매수 아파트가 입지와 수요가 꾸준하다면 어느 시점에서 매수를 하는 것도 괜찮다고 사료되지만 수요가 없고 비인기아파트일 경우는 시세 상승에 제한 될 수도 있습니다. 똘똘한 한채 현상으로 인해서 인기있는 아파트 위주의 투자가 주요하다 볼 수 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
서울 강동구처럼 이미 가격 상승세가 이어지는 지역은 대기 수요와 교통, 교육, 인프라가 뒷받침되어 있어 단기적으로 가격이 쉽게 꺽이지 않습니다. 다만 금리, 정책변수에 따라 단기 조정이 있을 수 있으니 실거주 목적이라면 조정 여부보다는 장기적 안정성을 보고 매수하는 것이 유리합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
2024~2025 서울 집값은 강남권 중심으로 완만한 상승세 지속 중입니다
강동구는 9호선, GTX-B(예정), 둔촌주공 입주 완료, 학군 등 호재로 투자/실거주 수요가 많고 전세가율도 오르고 있어 매매 수요 전환 가능성이 있습니다
지금 오르고 있다고 해서 곧 하락한다는 보장은 없습니다
시장은 장기 상승 사이클 진입 가능성도 있고 좋은 지역들은 더오를 가능성이 큽니다
대출 이자 부담 포함한 총 월 주거비용이 감당된다면 매수를 고려하시는것도 좋을거 같습니다
내 집 마련의 목적이 전세 불안 해소라면, 지금도 충분히 매수 가치 있습니다
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.
개인의 자금 상황, 거주 안정성, 투자 목적에 따라 판단이 달라질 수 있어서 어떤 것이 정답이라고 딱 제안드리기가 상당히 조심스럽습니다.
당장 내 집 마련이 필요하고 장기간 거주할 계획이라면 현재 가격 수준에서 무리하지 않는 선의 매수가 유리할 수 있습니다. 반면 자금 여력이 부족하거나 투자 목적이 크다면 향후 금리 변동, 공급 확대, 정책 변화 등을 조금 더 지켜보는 것이 안전할 수 있습니다.
현업에서 많은 분들이 질문하시는데, 저는 투자목적이시면 현재 맞지 않다고 합니다. 그러나 실거주 용도라면 하루라도 빨리 구매하시는 것이 좋겠습니다. 감사합니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
시장의 분위기는 서울지역에서는 자기자본이 충분하다면 지역적선호도가 높은 지역을 선택하여 투자할 필요가 있다고 봅니다
그러나 부동산 경기는 정부의 규제에 따라 많은 변화가 있으므로 권장하기가 어렵습니다
현정부는 부동산정책에 대한 투기요소를 강력히 단속의지가 있기 때문에 상승한다고는 기대하기 어렵습니다
안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.
부동산 가격은 단기적으로 변동은 있겠지만 중장기적으로는 우샹향의 방향성을 지속 유지할 것으로 보입니다.
각종 규제로 부동산 가격이 위축된 지금 실수요자를 중심으로 원리금 등 비용 계획에 문제가 없다면 매수하시는 것을 추천드립니다.
앞으로 대출 등 규제 강화로 전월세도 지속 상승 예정이라는 점도 참고해서 결정하세요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
입지가 좋으면 현재 부동산을 매수해도 괜찮다고 생각합니다.
부동산은 입지가 중요하기 때문에 처음 매수 시 가장 좋은 부동산을 매수하는 것이 가격 상승률이 좋습니다.
현재 호주머니 사정이 넉넉하다면 매수를 추천드립니다.
인플레이션 햇징으로 부동산만한 자산이 없습니다.