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현대차가 안성에 배터리기술개발시설을 짓는다는데 호재일까요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현대차 같은 대기업이 안산에 배터리기술개발센터를 짓는건 호재입니다.하지만 호재 하나로 부동산 가격이 올라가진 않습니다.교통과, 다양한 인프라 및 일자리가 잘 어우러졌을 때 부동산이 가격이 올라갑니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.04
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집근처에 코스트코나 대형 쇼핑몰이 들어서면 집값 오를까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.대형쇼핑몰과, 코스트코가 들어온다고 해도 집 값이 드라마틱하게 오르진 않습니다.집값이 오르는 주요 특징은 교통과, 일자리, 거기에 다양한 편의시설이 있으면 금상첨화입니다.교통과 일자리 부족한데 대형쇼핑몰 및 코스트코만 입점한다고 집값이 오르진 않습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.04
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기업이 법정관리에 들어간다는것은 어떻게
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.기업이 법정관리 들어간다는 뜻은 기업 운영이 좋지 못하다는 뜻 입니다.법정관리란 기업이 재정적인 문제를 가지고 있지만 장래 회생 가능성이 있다고 인정되는 경우 제삼자가 기업활동 전반을 관리 하는 것을 말합니다.법정관리 들어간다해서 사원 모두 나가야 하는건 아닙니다.법정관리 잘 받으면 살아나는 기업도 있으니 긍정적으로 생각하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.04
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'빌라'도 대환대출을 받을 수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.빌라도 주택이라 대환대출 가능합니다.너무 걱정마시고 은행 방문하여 상담 받아보시길 버랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.04
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LH신혼부부 전세대출 자부담금??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계산으로 500만원이 필요하지만 친구분께서 취득세 및 기타 부가적으로 넉넉 계산하신 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.04
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도시지역의 건폐율은 어떻게 되는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.대표적으로 서울시 조례 건폐율과 용적률 사진으로 올려드리겠습니다.내용이 많아 사진으로 대체합니다.
경제 / 부동산
24.10.04
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민주당에서 의견이 분분한 금투세에 대해서 자세한 설명해주세요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.금투세란 금융, 채권, 펀드, 파생상품 등과 같이 원금손실이 있는 금융투자상품을 통해 발생한 소득에 세금을 내는 것을 의미합니다.금투세가 이슈가 되는 이유는 이중과세 문제과 주식에 대한 투자 유입이 감소될 것이란 이유가 있어 문제가 되는 것 같습니다.앞으로 금투세가 시행될 것으로 보입니다.우리나라가 유독 저평가되어 있는 주식 시장이 더욱 저평가 될 것이라는 우려가 있지만 수익에 투명하게 세금을 내 가격이 재조정 할 것이란 낙관적인 의견도 존재 합니다.금투세가 시행되더라도 주식시장에 긍정적인 방향으로 흘러갈 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.04
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일본은 부동산버블이있었다던데 그게 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일본의 잃어버린 30년을 만든 부동산 버블 붕괴에 대해서 알려드리겠습니다.일본의 부동산 버블은 1980년도 후반부터 1990초까지 극도로 높은 부동산 가격 상승이 특징입니다.일본의 금융시장은 저금리 대출을 적극적으로 확대하고 이로 인해 부동산 투자가 활발하게 진행됩니다.적극적인 투자와 저금리가 맞물려 부동산 가격 상승이 일어났고 그 거품이 꺼지면서 일본의 잃어버린 30년이 진행됩니다.우리나라도 일본을 답습하지 않게 노력해야 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.04
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경매 올라온 거 위험 한 물건일 수 있나요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.경매 물권은 권리분석이 중요합니다.입찰 가격이 저렴하다고 분석 없이 입찰하면 낭패를 볼수도 있습니다.말소기준권리에 대해 공부 하시고 입문하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.04
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서울 아파트값 상승 둔화에 대한 이유가 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.서울과 수도권 주요 입지를 중심으로 부동산 상승이 이어져 왔는데 최근 상승세가 주춤한 이유는 심리적인 영향과 가격 저항이 큰 것으로 볼 수 있습니다. 많은 사람들이 더 이상 오르기 힘들다고 판단하고 금리인하의 피로감이 누적되어 복합적인 결과로 해석할 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.04
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