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답변 내역

아파트월세 만기4개월전 재계약거부통보 보증금은 만기때 받아야 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.계약서에 적혀 있는 기간에 보증금을 받을 수 있습니다.12월에 계약만료면 12월에 보증금을 받는 것이 맞습니다.
경제 / 부동산
24.09.28
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계약서만 쓴 상태에서 실거래가 신고가 가능하다는 걸까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 가능합니다.결론만 말씀드리면 계약금만 지불되어도 실거래가 신고 가능합니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.09.28
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안녕하세요 청약아파트 들어갈때 대출받으면 어떤식으로 상환이 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청약 시 계약금 정도는 준비하시고 중도금은 집단대출로 가능합니다. 집단대출 받으면 본인 명의 통장이 중도금이 들어오는 것이 아니라 시공사 계좌로 바로 입금됩니다.잔금도 주담대 받아 상환하시면 됩니다.
경제 / 부동산
24.09.28
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위치가 가장 좋은 자리임에도 불구하고 상가가 계속 바뀌는 경우는 왜그런건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.자주 상가가 바뀌는 이유 중에 하나는 임대료 때문입니다.상권이 좋으면 임대료가 비싸기 때문에 견디기 힘들어 폐업을 하는 경우가 많습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.28
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부동산 업무를 하려면 공인중개사 자격증이 필수인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사 사무소를 차릴려면 공인중개사 자격증이 필수입니다.소속공인중개사도 자격증이 필수로 필요합니다.중개보조원은 자격증 필요없지만 업무의 한계가 명확하니 공인중개사 자격증을 취득하는 것이 여러모로 유리합니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.09.28
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아파트 전세 계약을 하려고 하는데 집주인 대출 어디까지 안전한 건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.임대인 물건에 대선출이 있다면 매매 시세를 봐야 합니다.대출금액과 전세 보증금을 합한 금액보다매매시세 금액이 많아야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.28
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경북 상주에 아무도 모르는 호재가 있나요? 아파트값이 제일 많이 올랐다고 하네요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.상주시는 인구 유출을 막기 위해 2차전지 클러스터 산업단지를 유치를 고려 중이며 공간혁신구역 선도지구에도 상주가 포함되었습니다.이러헌 이유 때문에 상승률이 좋았다 생각합니다.
경제 / 부동산
24.09.28
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지금 경기는 안 좋은데 자산가격은 더 오르는 것이 왜 그런가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.경기가 좋지 않으면 유동성이 풍부한 자금들이 주식 시장이나 골목 시장 경제로 흘러가지 않고 자산 시장으로 흘러 갑니다. 좀더 안정적인 수익을 얻을 수 있도록 부동산으로 자금이 몰립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.28
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아르헨티나에서 임대료 통제법이 실시되었는데 이로 인해서 어떤 영향이 발생하고 있나요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.국가가 인위적으로 임대료를 통제하면 공급이 줄고 가격은 폭등하게 됩니다. 아르헨티나도 임대료를 통제한 결과 임대료가 폭등했습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.28
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부동산 월세계약을 했는데 집주인이 안옵니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.월세도 집주인이 직접 계약하는 것이 정석입니다.공인중개사와 집주인이 친분이 있는 경우 위와 같이 할 수 있지만 정석은 집주인이 직접 계약서 작성해야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.28
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