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재당첨제한에 없는 청약에 당첨된 후 계약을 진행하지 못하면, 무주택 기간이 바뀌나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약을 하지 않으면 주택을 취득하지 않은 것으로 봅니다.그러니 무주택이 유지되십니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.27
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임장간다는 것은 정확히 무엇을 보는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임장이란 현장에 임한다의 한자어 입니다.쉽게 말하서 현장을 찾아 둘러본다 입니다. 부동산은 움직이지 않는 특성으로 인해 사람이 직접 발품 팔아 알아보셔야 합니다.임장은 그런의미에서 나온 단어입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.27
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시내에 나가면 호텔과 모텔들이 많은데 호텔과 모텔의 차이점은 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.숙박시설 중 가장 비싸고 고급의 대명사인 호텔은 일정 수준 이상 규모를 갖추고 서비스 조건을 만족해야 호텔이 될 수 있습니다. 하나의 예로 5성급 호텔은 3개 이상의 정식 레스토랑이 있고 대형 연회장이 존재해야 합니다. 그리고 18시간 이상 룸서비스가 제공되야 합니다.모텔은 미국에서 처음 만들어진 용어입니다. 중간 중간마다 있는 차량 여행자용으로 지어진 숙소의 줄임말입니다.여관이라는 이름이 고급스럽게 바꾸는 과정에서 모텔을 차용하게 되었습니다.호텔은 주로 관광지에 위치해 있는 반면 모텔은 쉽게 접근할 수 있는 고속도로나 도로변 근처에 있는 것도 차이점 입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.27
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3기 신도시 중에서 가장 유망한 지역은 어디인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.3기 신도시 중 가장 주목 받는 지역은 과천쪽과 왕숙, 교산 입니다.계양신도시는 강남과의 접근성이 위 지역과 차이가 있어서 선호도가 낮을 것으로 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.27
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토지이음 계획도로에 대해 궁금합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.도로에 관한 내용은 시청 또는 국토부로 연락하여 알아보셔야 합니다.계획만 되어 있을 경우 담당부서에서 잘 모를 수도 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.27
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월세 계약이 끝나기전에 나갈 수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약 만료전에 임대인과 협의를 하면 가능하지만 임대인이 협의를 안해주면 만기 때까지 살아야 합니다.계약을 하셨기 때문에 어쩔 수 없습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.27
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아파트 매매시 여러명 이체해도되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일단 매도자와 사전 협의가 우선이며, 분할 입금 후 입금 내역 증빙(기록)하시고 매도자한테 확인 받으시면 됩니다.매매 시 분할 입금하셔도 무방합니다.
경제 / 부동산
24.09.27
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주택부금통장을 계속 유지하는게 좋을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.세상을 살아가면서 언제 어느 때 주택청약통장이 필요할지 모릅니다.주택청약통장 같은 경우는 세대 당 1개 씩은 가지고 계시는 걸 추천드립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.27
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콘도미니엄 부분 점유에 대한 무주택 여부
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.등기된 회원 콘도미니엄 회원권은 주택 및 준주택이 아니라서 주택수에 포함되지 않습니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.27
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민간분양 우선공급의 정확한 의미가 궁금합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.우선공급이란 행정구역 변경 또는 주택 건설지역 변동으로 인해 우선공급 대상이 된 거주자 등을 위한 공급입니다.예를 들어 XX읍에 거주하고 있는 사람이 있다면, 이 XX읍은 YY시에 통합되었다고 했을 때 XX읍에 공급되는 아파트 분양에 대해 기존 XX읍에 거주 중인 사람들이 우선공급 대상자가 됩니다.이러한 이유로 민간분양도 우선공급이 의미가 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.27
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