답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.실거주 목적이라면 일산보다 서울이 괜찮지만 직장과 거리를 생각하시고 거주 환경을 생각한다면 일산도 나쁜 선택은 아닙니다.재테크 유튜버나 부동산 전문가들은 무조건 서울을 외치지만 일반 서민 입장에서는 접근하기 어려운 것이 사실입니다.따라서 일산을 선택하는 것도 좋다고 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 네 적격이 바로 최종 승인을 의미합니다.2. 네 맞습니다.3. 6월 말 정도 실입주 가능할 듯 보입니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.빌라의 가장 큰 장점이 가격이고 단점은 위치가 골목가라 보안에 취약합니다. 나중에 환금성도 떨어집니다.오피스텔은 전용률이 적다는 것이 가장 큰 단점이고 장점은 아파트보다 시세가 저렴하다는 것입니다.아파트는 가격이 가장 큰 단점이며 거주환경과 환금성이 좋다는 것이 장점입니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 실입주까지 최소 3주에서 4주 정도 걸립니다.2. 아닙니다. 절대 강제로 앞당겨지지 않습니다.3. 동시 이사 같은 경우는 공실 상태가 없고, 협의를 통한 공실 상태면 공실 날짜는 확보할 수 있습니다.4. 공실 기간의 월세와 관리비는 내셔야 합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가격이 둘 다 비슷하다면 28평 신축을 추천드립니다.구축과 신축 차이점이 분명히 있습니다. 따라서 신축을 선택하는 것이 장기적으로 거주하기에도 좋고 시세 차익 얻기에도 좋을 듯 보입니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사에서 시작해 부동산자산운용사를 설립하고 펀드매니저가 되겠다는 목표를 세웠다는 것에 경의를 표합니다.명지대 부동산학과 만학도 전형 잘 선택하신 듯 보입니다.다만 자산운용업계는 금융의 논리로 움직이는 곳이기 때문에 일반적인 로컬 공인중개사 경력만으로는 펀드매니저로 진입하기 어렵습니다.따라서 펀드매니저를 할려면 대형에이전시에서 3~5년 정도 구르며 딜 보는 눈을 키우셔야 합니다. 업계 인맥을 쌓는 것이 중요하다 생각합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.요즘은 인터넷에서 사전점검 셀프 리스트 양식 다운 받아 점검 하시는 분들이 많이 있습니다.잘 모르겠으면 유튜브 통해서 배우시는 것을 추천드립니다.한 번 해보시면 다음에 할 때 도움도 되고 지식도 됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공인중개사 시험은 평균 60점 이상만 넘기면 합격하는 시험입니다.기출문제 위주로 반복 학습하시고 꼭 맞춰야 할 문제만 잘 맞춰도 합격하실 수 있습니다.기본서 2~3회독 하신 후 기출문제 중심으로 공부하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.질문과 답변을 하시면 됩니다.적절한 질문에 적절한 답변을 하면 포인트를 얻을 수 있습니다. 그 포인트로 기프티콘 교환 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대인 동의가 필수니 임대인에게 연락하여 단기 4~5개월 연장 가능한지 여쭤봐야 합니다.이 부분이 선행되야 단기 계약을 할 수 있습니다.임대인에게 연락해보시길 바랍니다.