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제가 소유하고 있는 토지 지방 단체에서 사방사업을 한다고 동의서를 보내왔는데 토지 소유주에게 이익이 되는 사업인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.토지주에게 이득이 될지 안될지는 사방사업이 끝낸 뒤 알 수 있습니다.사방사업이란 황폐지를 복구하거나 산지의 붕괴, 토석, 나무 등의 유출 또는 모래의 날림 등을 방지 하는 것이기에 토지주들에게 이득이 될 것 같으나 사방사업도 돈이 들어가니 손실과 이득 잘 따져 동의서를 보내시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.07
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전세낀 부동산 구입할 때 주택담보대출은 얼마까지 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일반적으로 대출 가능 금액은 담보물건의 평가와 대출비율, 상환능력에 따라 결정됩니다.20억 상당에 8억 전세가 있으니 실지급 12억이면 전체 20억 기준으로 LTV 60%가정한다면 12억이 됩니다.12억에 세입자 보증금 8억을 제외하면 4억정도 대출 받으실 수 있을 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.07
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보증금 주면 나간다더니 보증금 주니까 안나간데요...
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.명도소송 밖에는 답이 없는 것 같습니다.세입자가 보증금을 받고 퇴거 하지 않을 시 내용증명+명도소송을 해야 퇴거를 할 것으로 보입니다.일단 내용증명부터 보내보십시요.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.07
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배달의민족을 효율적으로 사용하는 방법?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.배달의 민족도 할인 쿠폰을 뿌릴 때가 많습니다.그때 배달 및 포장으로 배달 시키는 것이 가장 이득입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.07
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아파트 시세는 교통과 학군 중에 어느것에 더 반영이 많이 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.교통과 학군은 아파트 시세를 결정하는데 결정적인 역활을 하고 있습니다.제가 봤을 때는 교통 좋은 곳이 학군도 좋은 것 같습니다.대표적으로 강남 대치, 목동, 평촌, 분당 등 학군 좋은 곳인데 교통 또한 좋은 곳입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.07
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보유중인 단독주택이 하나 있습니다. 청약통장을 계속 유지해야 할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청약 통장은 하나 정도 가지고 있으시는 것이 좋습니다.나중에 어떤 쓰임으로 쓰일지 모르기 때문입니다.청약 통장 이율은 2.8% 정도 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.07
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아파트가 빌라보다 더 좋은 이유가 뭔가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아파트는 지상 1층이 공원화가 되어 있고 커뮤니티시설이 빌라보다 잘되어 있습니다.그래서 아파트 인기가 많습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.07
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반도체 호황에 우리나라 경상수지가 3개월째 흑자라던데 여기서 말하는 경상수지는 무엇을 이야기하는가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.경상수지는 재화나 서비스를 외국과 사고파는 거래 즉 경상거래의 결과를 나타내는 수지를 말합니다.경상수지는 상품수지, 서비스수지, 본원소득수지, 및 이전소득수지로 구성됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.07
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편의점 서로간의거리 법으로 만든거아닌가요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.동종 편의점 간에는 거리 제한을 둡니다.하지만 다른 업체간의 거리는 제한이 없습니다.그래서 도로 사이에 여러 편의점이 보이는 것입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.07
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아파트 매입에대해 궁금해서질문합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부러워하지 않으셔도 됩니다.대출을 받으면 그 만큼 활용할 수 있는 금액이 적어지기 때문에 삶의 질은 아파트를 대출 받고 사지 않은 분보다 낮을 수 있습니다. 현재의 자신의 상황에 맞게 삶을 꾸려가시는 것이 좋습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.06
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