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지방에 아파트로 투자하는건 어떤 가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지방은 수도권에 비해 매수세가 약하기 때문에 대장 아파트 위주로 투자하시는 걸 추천드립니다.부동산 경기가 좋을 땐 지방도 거래가 활발하지만 반대로 부동산 경기가 좋지 않을 땐 거래가 안될 수 있는 점도 생각하셔야 합니다.그래서 대장 아파트 위주로 거래 추천드립니다.
경제 / 부동산
24.09.05
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혼인신고 후 단독명의로 주택 매수시 배우자는 유주택자가 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.혼인신고를 하면 1가구에 해당 되므로 배우자 명의로 주택 취득 시 1가구 1주택자가 됩니다.명의자가 아니며도 혼인신고가 되어 있기 때문에 1주택자가 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.05
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전세 계약관련 질문드립니다 !!!!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세를 계약하시고 2년 거주 후 퇴거 요청하시면 계약갱신청구권 사용하시면 되겠습니다.2+2년 거주 가능합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.05
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정말로 일본에는 0원 부동산이 많나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일본은 빈집이 많이 생기는 추세라 0원 부동산도 있습니다. 주택을 가지고 있으면 세금이 나가기 때문에 0원 주택이 생기는 이유가 큽니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.05
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천안에 동해 늘푸른 아파트가 있는데.. 투자할 가치가 있다고 생각하시나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가격이 저렴하면 저렴한 이유가 있을 것입니다. 가격적인 메리트가 크지 않은 이상 입지 좋고 신축 위주로 투자하시길 바랍니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.05
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명도소송하기전에 내용증명 안보내도 되는게 사실인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.내용증명의 경우 법적인 강제력이 없어 내용증명을 발송해도 임차인을 강제적으로 퇴거시킬 수 없지만 임차인에게 심리적인 압박감을 줄 수 있습니다.왜냐하면 내용증명에 퇴거하지 않을 시 민,형사상 법적 조치를 취하겠다는 내용을 함께 작성해 발송을 하다 보니 법적인 절차에 휘말리기 싫은 임차인의 경우 퇴거를 하는 경우가 있으니 보내시는 편이 좋습니다.
경제 / 부동산
24.09.05
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복도식 아파트 이사오셨는데 상자가 많아요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.정중하게 말씀해 보시길 바랍니다.5개월 정도 참았으면 한 번 말하실 때가 된 것 같습니다.
경제 / 부동산
24.09.05
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부모님의 갭투자 아파트를 자식에게 주는 최고의 방법은 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.매매 대금을 낮춰서 거래하는 방법이 좋을 것 같습니다.시세보다 약간 낮게 매매를 하시든 증여를 하시든 선택하시면 될 것 같습니다.
경제 / 부동산
24.09.05
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주택관리사의 준비중인데 민법 공부하는 방법 조언 부탁드려요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.민법을 공부하는 방법은 강의 한번 들으시고 반복 숙달하는 방법 밖에는 없습니다.기출문제 위주로 출제된 곳만 달달 외워도 합격하시는데 무리는 없을 것입니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.09.05
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전세 재계약후 계약갱신청구권 사용여부
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.2022년 재계약을 신규 계약이냐 아니냐에 따라 다를 것 같습니다.제가 볼 땐 신규 재계약에 해당 되는 것 같아 계약갱신청구권 사용가능 할 것으로 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.05
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