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답변 내역

집매도전 집매수 보통어떻게하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.이사에 대해서 궁금해 하시는군요답변드리겠습니다.경기가 좋지 않을 때 매수 매도 방법은 매도하려는 집을 먼저 부동산에 내놓으시고 매수할 집을 나중에 매수하시는게 좋습니다.대출도 대수하려는 집을 담보로 대출 받으셔야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.24
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로또 청약 아파트 매물은 무주택자만 가능?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.규제지역이 아니면 주택이 있어도 청약하실수 있습니다.모집공고문 확인하시어 청약하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.07.24
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제가 월세사는 집주인의 등기부등본을 확인했는데 공유자라는게 뭔가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공유자라는 뜻은 소유자가 여러 명 있다는 뜻 입니다.지분이 나뉘어져 있을 겁니다. 공동 소유 개념으로 보시면 될 것 같습니다.
경제 / 부동산
24.07.24
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건물 지을 때 평당 건축비 얼마나 평균적으로 드나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.평당 얼마로 계산하는 것보다 다 짓고 나서 평을 계산해야 정확하게 계산이 나옵니다.최근 견적서 중심으로 올려드리겠습니다.22평 : 2.2억27평 : 2.5억32평 : 2.9억정도로 생각하시면 될 것 같습니다.
경제 / 부동산
24.07.24
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트럼프가 미국 대통령으로 당선되면 우리나라에 미치는 영향은?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.트럼프가 미국 대선에서 승리하게 된다면 미국 우선주의로 우리나라 방위비 분담이 상승할 것으로 보입니다.주한미군 철수로 압박을 할 것으로 보입니다.경제적인 측면으로는 배터리 산업은 타격을 받을 것으로 보이고 IT분야는 수혜를 받을 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
24.07.24
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아파트를 구입했다가 2년 이내에 매도하거나 타인에게 양도하는 경우 세제 관계는 어떻게 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트나 주택을 구입한지 1년이내 매도시 양도소득세 70%입니다. 지방소득세까지 붙으면 77%입니다.하지만 양도차익이 없다면 양도소득세는 없습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.24
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공인중개사 자격증을 취득하고 싶은데 어떻게 하면 딸 수 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.법 지식이 있으면 공인중개사 수험서 책 사서 공부 열심히 하면 되고법에 대한 지식이 전무하면 학원 인터넷 강의 듣는 걸 추천드립니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.07.24
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서울 신정동 푸른마을 vs 광명하안주공 1단지 주거지역 추천부탁드립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.사람마다 주거지 결정의 판단은 전부 다릅니다.아이를 키우시니 목동 근처 학원가 보내실려면 신정동이 괜찮아보이긴 합니다.
경제 / 부동산
24.07.24
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코로나 때 만든 아파트는 무조건 피하라는 기사가 있었는데요. 코로나 때 많은 아파트라면 몇 년도부터 몇 년도까지 지어진 아파트를 말하는 것인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.2020~2021년 코로나로 인해 주택의 공급대란이 발생했습니다. 그로인해 집값 상승으로 이어졌는데 이에 대한 과열로 건설과열로 건자재 부족사태가 이어졌습니다.이렇게 해서 코로나 때 지어진 아파트는 피해라 라는 말이 돌고 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.24
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네이버 부동산에 아파트 라 고 되어있으면 아파트 인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네이버에서 아파트라고 기재되어 있는데 오피스텔로 보인다는 말씀이시군요.네이버에서 아파트라고 기재되어 있으면 아파트로 보이나 착오 기재되어 있을 수 있으니 네이버에 문의하시는게 좋을 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.24
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