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임대차 계약이 만료되기 전에 나가는데, 다음 세입자를 구하는 조건이 저랑 다릅니다. 이 경우 다음 세입자가 안구해지면 계약 만료일까지 월세를 지불해야하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 계약을 했기 때문에 세입자가 구해지지 않는다고 해도 보증금을 받고 나가야 하기 때문에 보증금을 안줄 시 계속 사실 수 밖에 없어서 월세는 내셔야 합니다..
경제 / 부동산
24.07.22
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대우건설은 100%인수된건가요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.중흥건설이 대우건설 인수할 때 산업은행 지분을 매수한 것이기 때문에 51%가량 매수한 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
24.07.22
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신혼부부 1주택자 청약 방법 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.신혼부부 1주택 상황에서 현재 청약으로 당첨될 수 있는 방법은 추첨으로 갈 수 밖에 없는 상황인데요.입지가 좋은 곳은 가점으로 끝나는 경우가 많아 당첨되기 어려운 상황입니다.입지 좋은 곳 가점제 말고 추첨제 즉 평수가 40평 이상으로 선택하셔야 그나마 당첨확률이 높습니다.
경제 / 부동산
24.07.22
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서울은 집값이 상승하고 지방은 하락하고 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.서울과, 수도권은 입지 좋고 신축 중심으로 가격이 오르고 있는 건 사실입니다. 지방은 신축 중심으로 매수세가 붙는 모습니다.서울과 수도권 상승이 지방까지 퍼질지는 미지수이나하반기 금리인하 이슈로 하락할 것 같진 않습니다.하지만 지방도 선별해서 매수해야 합니다.코로나 때 모든 주택이 돌아가며 오르는 시기는 아닌 것 같습니다.
경제 / 부동산
24.07.22
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부동산 관련 질문이 있습니다 알려주세요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.확정일자와 전입신고 빠른 순으로 선순위가 결정되어 집니다.이미 집에 살고 있다고 해도 전입신고, 확정일자를 하지 않으면 후에 이사 온 세입자가 있다고 하더라도 후순위로 밀립니다.입주, 전입신고, 확정일자 중 가장 늦은 날 기준으로 순위가 결정되어 집니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.22
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요즘 코인 노래방 장사가 잘되는지궁금
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.코인 노래방도 요즘 경기가 좋지 않아 폐업이 많습니다.젊은 사람들이 코인노래방을 안가는 추세입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.22
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돈을 빌려줄때 땅을 담보로 해서 빌려주려고 합니다. 근저당설정?? 을 해야 하나요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.위 말씀대로 차용증과 담보 잡으면 안전하게 빌려주는 방법 같습니다.제 짧은 지식으로는 최선의 방법으로 돈을 빌려주는 것이니 걱정하지 않으셔도 될 것 같습니다.
경제 / 부동산
24.07.22
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인터넷으로 청약신청하려는데 신청기간
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 가능합니다.위에 적힌 시간대로 청약 시청하시면 될 것 같습니다.당첨되길 기원합니다.
경제 / 부동산
24.07.22
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올해 하반기는 부동산 반등할수 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울, 경기권 아파트 특히 신축 중심으로 반등하고 있습니다.하반기 되면 상승세가 구축 및 지방으로 퍼질지 지켜봐야 합니다.금리 인하의 영향도 있으니 가격이 내리긴 쉽지않아 보입니다
경제 / 부동산
24.07.22
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왜 사람들은 빌라보다 아파트를 선호 할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.빌라보다 아파트는 선호하는 이유는 관리 주체가 있어 관리하기 편하며 공동으로 모여 살기 때문에 안전한 편입니다.또한 아파트는 현금성이 좋아 빌라보다 선호하는 편 같습니다.
경제 / 부동산
24.07.22
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