답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.입주박람회 때 포쉐린 타일 공구로 시공해도 괜찮습이다.믿음직하게 시공하는 업체가 중요합니다.가격이 조금 비씨더라도 시공 건수가 많은 업체를 선정하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울에서 비교적 가격이 저렴한 곳은 금관구 입니다.금천, 관악, 구로 입니다. 서울의 외곽지이며, 공단 및 원룸폰들이 밀집한 곳이라 저렵하다는 인식이 강합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세 기간 만료되는 시점에서 한 달 이전부터 가입이 가능하십니다.계약하고 바로 가입이 아니라 전세 기간 개시일 기준으로 1개월 전부터 가입 가능하십니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보증금을 반환과 목적물 인도는 동시이행 관계입니다.보증금을 계약 만료 때 돌려받지 못하면 퇴거하지 않으셔도 됩니다.부득이하게 다른 곳으로 가야한다면 대항력을 위해 임차권 등기 명령을 실행하여 등기하고 전출하셔도 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.무허가 건물도 임차인이 주거 목적으로 사용하고 있는 경우 주택임대차보호법상 법 적용을 받을 수 있습니다. 무허가 건물이라 할지라도 임차인의 주거 보장을 위해 폭 넓게 해석하고 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.보전산지 경사가 25~30도 정도 되어도 충분하게 임야 개발을 할 수 있지만 개발 행위를 할 때 금전이 많이 필요할 수 있습니다.되도록이면 평지를 개간하는편이 정신건강에 좋습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세집 사업자등록시 집주인의 동의가 필요합니다. 만약 동의 없이 사업자등록할 시 임대차 계약서에 따라 계약 해지 사유가 될 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대인이 세입자의 전입신고를 막으려는 가장 흔한 이유는 주택 수를 줄여 세 부담을 피하려하기 때문입니다.또 다른 하나는 상업용 오피스텔로 유지하려는 이유도 있습니다.전입신고를 하지 않으면 몇 가지 단점이 있습니다.주거 지원 혜택이 제한되며, 전입신고를 하지 않으면 세대주로 인정되지 않기 때문에 각종 공제에서 불이익을 받을 수 있습니다. 또한 물건이 경매에 넘어갈 시 대항력을 유지할 수 없어 보증금을 돌려받지 못할 수도 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일반적으로 계약서에 명시된 내용이 없다면 퇴실 청소비는 임대인 부담이 일반적입니다.하지만 계약서 특약사항에 임차인이 청소비를 내는 것이 명시되어 있다면 임차인이 부담하셔야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.건축물 대장 등재하여 합법화하는 방법이 있습니다. 해당 관할 구청이나 시청에 건축물 대장을 등록하기 위한 신정을 하시고 서류로는 건축물 도면, 사진, 위치 및 건축물이 지어진 연도 등을 제출하시면 되겠습니다.감사합니다.