답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.지자체 문의해야 하고 용도변경 신청해야 하는데 지목이 전인데 대지로 바꾸는 것은 까다롭습니다.담당 지자체 문의 하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.결론만 말씀드리면 세입자가 살아도 이주비 대출 동일한 조건으로 나옵니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.영업장이 아닌 길거리에 포스기 설치는 어려울 듯 합니다.담당 시청 공무원에게 문의하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.상업지역은 중심, 일반, 유통, 근린상업지역으로 나뉩니다.근린상업지역은 근린지역 주변에서 일용품 및 서비스의 공급을 위해 필요한 지역입니다. 예를 들어 공장, 창고, 숙박시설이 이에 해당됩니다.각각의 상업지역마다 용적률이 다르게 적용됩니다.중심상업지구가 용적률이 가장 높게 적용됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.내용이 많아 간단하게 사진으로 보여드리겠습니다.관리 규약 및 공동주택법을 보면 아파트 경빙원의 업무범위가 있습니다. 참고하시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 주차문제는 지하 주차장을 더 많드는 방법과 차량 2대 이상 소유한 분들에게 차량 주차관리비를 배 이상 물리는 방법이 있습니다.근본적인 방법은 처음 아파트를 지을 때 주차장을 많이 만드는 방법이 있는데 건설비가 올라가 분양가가 올라가는 단점이 있습니다.아파트 준공 이후 주차문제 해결할 수 있는 근본적인 방법은 없습니다.입주민과 협의를 통해 해결해야 합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아파트 관리비는 공용관리비와 세대관리비의 합으로 결정되어 집니다. 세대 내 관리비는 수도, 전기, 가스 등 세대에서 사용한 내역을 통해 정산되며, 공용관리비는 공용관리비(엘리베이터, 청소, 관리사무소 임금) 등을 통해 산출 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.가계약금을 매도인의 계좌로 입금하셨다면 돌려 받기 어려울 듯 합니다.한번 합의해 보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.세금 문제로 똘똘한 한채로 몰리고 이유도 있지만 인구가 점점 줄어 지방 사람들이 서울과 수도권으로 몰리고 있는 이유가 더 크다고 생각합니다. 서울은 일자리와 인프라가 좋아 앞으로도 고가 아파트 중심으로 가격이 더 오를 것으로 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠니다.매도인에게 계좌이체해야 하기 때문에 부동산 매도 매수 시 현금이 오고갑니다.현금할인해주는 매도인은 본적이 없네요.감사합니다.