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상가임대 재계약(갱신)시 세무서에 신고해야하나요?(해야할시 필요서류 및 온라인으로 하는 방법 알려주세요)?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.상가임대차 재계약에 대한 질문이시군요. 재계약 절차와 관련된 내용을 안내해 드리겠습니다.1. 재계약 의사 표시: 재계약을 원한다는 의사를 표시하기 위해 임대인에게 6개월에서 1개월 전에 알려야 합니다. 이는 재계약 의사를 표시하는 방법 중 하나입니다.2. 계약서 작성: 재계약을 원할 경우, 새로운 계약서를 작성해야 합니다. 이는 이전 계약과는 별개의 계약으로 간주됩니다.3. 세무소 신고: 재계약을 통해 계약을 연장하였다면, 해당 내용을 세무소에 신고해야 할 수도 있습니다. 이는 지역에 따라 다를 수 있으므로, 관할 세무서에 문의하여 정확한 절차를 확인하시는 것이 좋습니다
경제 / 부동산
24.03.25
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단독주택 2층만 임대 내놓으려고 합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.직거래를통해서 구하셔도 상관없습니다.부동산 계약에 대해 상세히 알고 계시면 부동산 통하지 않고 계약하셔도 됩니다.
경제 / 부동산
24.03.25
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원룸 월세 구할 때 집에 들어가서 체크해야 할 사항이 뭔지 알 수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.물은잘 나오는지 도배 상태와 바닥상태 그리고 곰팡이가 많이 있는지 보시는게 좋습니다.
경제 / 부동산
24.03.25
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오피스텔에 들어가려고 하는데요. 전입신고가 안 된다고 하더라구요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.사업자명의로 안되는 오피스텔은 주거용으로 임차인을 받고 싶어서 그럴 가능성이 큽니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.03.25
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전세보증보험 들어갈 때 집주인 동의가 필요한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.집주인의 동의기 필요합니다.계약하시기전에 임대인과 협의하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.03.25
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청약가점 점수가 높으려면 어떤 조건을 충족해야 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.무주택 기간과 납입 기간10만원씩 꾸준하게 납입하시고 무주택 기간이 길면 점수가 높습니다.
경제 / 부동산
24.03.25
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해당 소재지에 '24년도 개별지가 존재하지 않습니다?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아직 조사 중이거나 개별공시지가를 조사하지 않는 것 같습니다.기다리시면 공시가 될 수도 있습니다.
경제 / 부동산
24.03.25
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전세금을 돌려받지 못한지 1년째입니다. 도와주세요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.소송을 통한 구제 밖에 없다는말 밖에는 해드릴 수가 없네요.법적 구제를 신청하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.03.25
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보증금1천만원에 대한 월세금액을 알고 싶습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.요즘은 월세 시세가 많이 올랐습니다.보증금 천에 월세 10은 예전 기준이고 지금은 15정도 되라라 생각합니다.
경제 / 부동산
24.03.25
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경매로 아파트나 빌라 취득 후 단타(2년 보유x)로 다시 재 판매시 세금비율이 정해져있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.다시 재판매의 경우 일반세율 적용 받게 됩니다.비과세 혜택 받고 싶으면 2년 채우셔야 합니다
경제 / 부동산
24.03.25
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