답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.태양광 사업은 특정 구역 내 모든 지주로부터 동의를 얻거나 토지를 확보해야 사업권이 나옵니다. 질문자님의 전,답 3필지가 사업지에 꼭 필요한 핵심 부지라면 남겨진 22평 임야는 나중에 활용가치가 없으니 4필지 모두 사가지 않으면 계약서에 도장을 찍지 않겠다고 강하게 나가시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공부의 시작은 개념 정리입니다.ETF는 모듬 세트라고 생각하시면 되겠습니다. 애플, 마이크로소프트 같은 개별 주식을 하나 씩 고르기 힘드니 전문가들이 잘나가는 미국 우량주 500개를 묶어서 한 바구니에 담아 놓은 상품입니다.전세계에서 돈이 가장 많이 몰리는 시장이니 미장 위주로 투자하길 권합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 구매 시 제출하는 주택취득자금 조달 및 입주 계획서의 목적은 이 집을 사는 돈을 어떻게 마련하는가 입니다.따라서 적금과 주식이 구매자금으로 사용되지 않는다면 적지 않으셔도 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.은평구 지역을 추천드립니다.6호선 끝자락에 위치해 있으며 빌라 밀집 지역이라 구축 원룸이나 다가구 주택이 꽤 저렴하게 나옵니다.동네가 조용하고 시장이 가까워 식비 아끼기 좋다고 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지도자의 사생활이나 윤리적 흠결이 단순히 개인의 문제가 아니라 공적인 신뢰와 국가 운영의 투명성으로 직결된다고 생각합니다.사생활에서 약속을 어기거나 거짓말을 하는 지도자가 국만과 약속을 끝까지 지킬 것이라 믿기 어렵다고 개인적으로 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.구조적 결함으로 생긴 결로는 세입자가 환기를 조금 덜 했다고 해서 생기는 수준을 넘어섭니다. 특히 작은방 외벽 쪽에만 집중된다면 이는 건물 하자일 가능성이 크니 임대인 책임이라 설득해보시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.단독은 소유자가 1명이라 권리관계가 깔끔하며 다가구는 1인 소유는 같으나 각각의 호실마다 세입자가 거주하는 경우가 많습니다.다가구는 세입자마다 선순위 권리가 있으니 보증금을 지키기 위해 권리관계 파악이 중요합니다.단독주택은 물건의 선순위 근저당이 있는지만 확인하면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.후배 분이 깔끔한 주거환경을 선호한다면 하월곡동이나 장위동을 아기자기한 동네 맛집과 산책로를 좋아한다면 보문동을 추천드립니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.현재 무주택 상태라 고양 아파트 매수 시 대출은 수월하게 받으실 수 있습니다.다만 인천 아파트 입주 시 이미 고양시 아파트 대출이 있는 상태에서 추가로 잔금대출을 받아야 하는데 연봉이 높으시지만 두 채의 대출 원리금을 합산했을 때 DSR 40%를 넘지 않아야 합니다.만약 고양시 대출이 많다면 인천 잔금 대출 한도가 줄어 들 수 있습니다. 이 부분을 주의하시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 가능합니다.임대보증금이 해당 지역의 최우선변제금 이하인 경우 임차인의 동의를 얻어 보증보험에 가입하지 않을 수 있습니다.임차인에게 보증보험 미가입 동의서를 받고 시장, 군수, 구청장에게 제출하면 미가입이 가능합니다.주의사항으로는 주택담보대출 70%가 있는 상태에서 보증금 2,000만 원을 합친 금액이 주택 가격의 100%를 넘지 않아야 임대사업자 유지가 수월합니다.감사합니다.