답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.도시형생활주택을 매수하지 마시고 아파트를 매수하기 힘들다면 서울 빌라를 오히려 투자하는 것이 바람직해 보입니다.롱텀으로 보면 노후된 빌라는 재개발 이슈도 있기 때문에 빌라를 추천드립니다.도시형생활주택은 추천드리지 않습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.뉴질랜드 제스프리 골드키위동원 EPA 참치캔 할인 들어가는 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.단기적으로는 주택 가격 압박을 줄이는 효과가 있을 가능성이 큽니다.다만 장기적으로 집값 전체를 확실히 꺾는 만능처방은 아니고 주로 거래량 감소, 고가 주택 수요 위축, 일부 지역으로의 풍선 효과 형태로 나타나는 경우가 많습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.도시형생활주택은 겉모습은 빌라처럼 보여도 법적으로는 주택의 한 종류입니다.흔히 말하는 빌라는 법적 이름이 아니라 보통 다세대, 연립주택 같은 저층 주거를 통칭하는 말이고 도시형생활주택은 주택법에 따른 별도 유형이라 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.직방을 추천드립니다.직방이나 다방으로 월세를 많이 구합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.협의를 잘 하시길 바랍니다.협상의 문제라 제가 해드릴 말씀이 없습니다.원만하게 해결하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.군공항 부지 자체만이 아니라 그 주변까지 포함한 광범위한 구역을 지정했습니다.보도자료 기준으로 사업 예정지와 광주 광산구, 동구, 서구, 남구, 북구, 나주시, 장성군, 화순군이 포함되었습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.법정 전월세전환율은 4.5%가 맞지만 실무에서는 6% 선에서 협의를 많이 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.다음 세입자 구하는 것과 보증금 반환은 무관합니다. 보증금은 목적물 인도와 동시이행관계라 계약 만료가 되면 임차인은 목적물을 인도하고 임차인은 보증금을 반환받으면 됩니다.만약 임대인이 다음 세입자 구할 때까지 보증금을 반환하지 못한다하면 내용증명 보내시고 보증금 반환소송을 하시면 됩니다. 그 전에 내용증명을 보내어 적절한 경고를 하시면 될 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.월세 = 전환금액 * 전월세 전환율 / 12입니다.따라서 법정 상한 적용하면 월세는 약 22만 5천 원 정도 됩니다.감사합니다.