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청약 가점 항목 관련해서 질문 드립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.신혼부부 특별공급 청약 가정 항목 중 해당 주택건설지역 연속 거주기간은 일반적으로 신청자 1명을 기준으로 산정합니다.즉 배우자가 청약을 하는 경우 배우자의 연속 거주기간이 가점에 반영되며 신청자 한 명만 평가대상입니다.따라서 배우자가 청약을 넣는다면 배우자의 거주기간이 짧을 경우 그 기간이 따른 낮은 가점이 적용될 확률이 큽니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.10.04
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집을 지금사면 꼭지같은데 살까요 기다릴까요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산은 입지가 좋으면 우상향한다고 생각합니다.인플레이션으로 인해 인건비와 공사비가 급등하고 있어 기존 아파트 가격도 상승할 것으로 예상합니다.입지가 좋으면 지금이라도 매수하는 편이 좋습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.10.04
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서울공항 고도제한 완화로 성남아파트 재건축 호재로 이어질까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.고도제한 완화는 용적률 상향에 중요한 역할을 합니다.용적률이 상향이 된다면 재건축하는데 이익이 남으니 성남 재건축에 호재가 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.10.04
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부동산 주택수 산정에 관한 질문. 주택수 인정 제외 지역 관련.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.경주 주택의 공시지가가 3억 초과라면 1/2 지분을 가지고 있더라도 1주택자로 간주 됩니다.경주 집이 공시 가격 3억 이라하면 무주택으로 인정될 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.10.04
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부동산을 취득시 셀프등기 가능할까요 ?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.셀프 등기 가능합니다.요즘은 인터넷에 셀프 등기 방법디 잘 나와있어서 손 쉽게 등기가 가능합니다.검색해서 해보시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.10.04
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부동산청약중도금 단체대출안받아도 되나요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 본인이 충당할 수 있으면 중도금 집단 대출 받지 않고 진행 가능합니다.감사합니다..
경제 / 부동산
25.10.04
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동거봉양 합가 주택에 대해 질문합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.본인과 부모님이 각각 세대분리 상태라 하더라도 부모님을 동거봉향 목적으로 합가할 수 있습니다.이 때 주소지 및 주민등록상으로 같은 주소에서 한 세대로 등재되어 합가가 성립하게 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.10.04
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목동은 단순히 학군으로 입지가 높은 건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.목동은 서울 강서 쪽에서 가장 높은 부동산 가격을 가지고 있습니다.학군과, 여의도 및 광화문쪽으로 출퇴근이 용이해 가격이 높습니다.또한 재건축 이슈로 투자 수요가 많이 들어오는 것 같습니다.
경제 / 부동산
25.10.04
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일시적 1가구 2주택 계약문제 세금.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.걱정 마시고 매수하시면 되겠습니다.세금문제 발생하지 않습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.10.04
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대리인이 발급받은 매매용 인감증명서는 등기소에서 안받아주나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아닙니다.재외국민은 본인이 귀국하지 않아도 공관공증 등 요건과 서류를 완비하면 대라인 발급 증명서로 등기 진행이 가능합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.10.04
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