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아파트 청약 당첨 후 입주 전까지 신생아 특례 전세대출 받을 수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현행 신생아 특례 버팀목 대출에서는 아파트 분양권이 순자산에 포함되는 것이 맞습니다.이의 신청도 어려울 것으로 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.10.03
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상생임대제도란무엇인가요?????
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.상생임대제도는 21년도 도입한 제도이며 착한 집주인을 대상으로 세금 혜택을 제공합니다.주요 혜택으로는 실거주 하지 않아도 양도소득세 비과세, 고가주택과 다주택자도 확대 적용됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.10.03
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부동산 청약통장 관련 질문(기관추천 후 청약통장 효력)
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 청약통장은 당첨되면 통장 효력을 잃습니다.따라서 다시 청약통장을 가입하셔야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.10.03
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세탁소가 들어 오려면 아파트 단지에 몇가구가 있어야 수지 타산이 맞을까요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 세탁소가 입점 되어 있는 단지는 보면 천 세대 이상인 경우가 많습니다.개인적으로 최소 500세대는 있어야 단골 손님이 생기면 수지타산이 맞을 것이라 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.10.03
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월세 계약 종료에 따른 보증금 반환 및 이사 관련 문의
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 네 가능합니다. 임대인에게 확인 요청 하시면 되겠습니다.2. 임대인은 계약 만료 시점에 보증금을 반환해 줄 의무가 있습니다. 따라서 임대인을 믿고 기다려 보시길 바랍니다.3. 만약 보증금을 반환하지 않을 시 임차권 등기명령 및 보증금 반환 소송으로 보증금을 반환 받는 수 밖에 없습니다.4.임차인이 새 임대인을 구해도 됩니다. 임대인과 협의를 하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
25.10.03
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일부 소도시에 인구가 줄어듬에도 부동산 거래가가 상승하는 이유는 무엇일까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.소도시가 인구가 줄어 듬에도 불구하고 부동산 시세가 상승하는 이유는 앞으로 발전 가능성이 커서 입니다.발전을 하니 당장 인구가 줄더라도 앞으로의 발전 가능성을 보고 투자자들이 들어오는 이유가 큽니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.10.03
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금오9단지 국민임대 49형 서류 제출 대상자 몇 명인지 기억하시는 분 계신가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.의정부 금오주공그린빌 9단지 국민임대아파트 49평 주택 예비입주자 모집 공고에 따르면 49A 주택 예비 입주자 모집 인원은 약 130명 입니다.예비자 선정 시 제출 대상자는 모집 인원의 1.5배 ~ 2배 정도로 선정되며 약 170명 정도로 추정할 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.10.02
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전세와 월세중 장기적으로 어떤 선택이 경제적으로 유리할까요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대출 유무에 따라서 다른데 전세보증금을 대출 받아야 한다면 월세를 내는 비용보다 대출 비용이 비싸면 월세를 사는 것지 맞으며 그 반대면 전세를 사는 것이 맞습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.10.02
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대형항공사 통합 후 마일리지 일대일 교환이 최선의 방법이었을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아시아나 항공 마일리지 1:1 교환은 고객 불만을 줄이고 형평성을 맞추기 위해 합병시 고려되는 합리적 방안이며 일반적으로는 마일리지 가치에 따라 일부 차등 적용될 수 있으나 이번 경우는 고객 보호와 신뢰 확보에 초점을 맞춘 듯 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.10.02
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오피스텔이 1가구 2주택에 포함되는 구체적인 조건
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.오피스텔을 실질적으로 주거용으로 사용하거나 임대하는 경우 주택 수에 포함되어 2주택으로 간주됩니다.단 오피스텔이 업무시설로 사용되고 공부에 업무용으로 명시된 경우에는 주택 수에 포함되지 않습니다.투룸 이상의 아파트 형태로 개조하여 사실상 주택으로 임대하는 경우도 주거용으로 봅니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.10.02
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