답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.생활 속 불편을 수치로 정량화하면 정책의 우선순위가 감이 아닌 데이터로 결정되어 예산 배분의 효율성이 크게 달라집니다.2026년 8월 현재 스마트 시티, 행정 트렌드를 바탕으로 이동거리, 대기시간, 소음, 접근성을 정량화하고 이를 우선 순위 결정에 활용하는 제계를 제안합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.중도 퇴실 같은 경우의 임대인의 동의가 필수입니다.다음 세입자를 구하고 중개 수수료를 부담하는 것이 관례입니다.만약 다음 세입자를 구하지 못하면 임대인의 동의를 얻지 못하기 때문에 중도 퇴거를 할 수 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.DSR규제는 1년에 버는 돈 대비 감당할 수 있는 빚의 한도를 정해 놓는 것입니다.쉽게 말해 연소득의 40% 이상은 원리금 상환에 쓰지 마세요 라고 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.현 정부에서 부동산 매입, 임대 사업은 가능하지만 개인, 법인 모두 상당한 세제, 대출 규제로 인해 수익성이 제한적입니다.양도세와, 취득세, LTV, DSR 규제가 장벽이 되리라 개인적으로 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.맞벌이 부부는 배달음식을 많이 시켜먹을 수 밖에 없습니다.시간이 없기 때문에 배달을 많이 시켜먹습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공동ㅈ택에서 사고가 없었다는 것과 안전관리를 잘했다는 것은 같은 의미가 아닙니다.오히려 사고가 발생하지 않았덜도 사고로 이어질 뻔한 상황 즉 아차사고를 얼마나 발견하고 개선했는지를 함께 봐야 안전관리 수준을 제대로 평가할 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.주민투표를 활용하는 것은 좋지만 시설 교체의 우선순위를 주민 선호만으로 정하는 것은 바람직하지 않습니다.특히 안전과 직결괴는 시설은 주민들이 무엇을 더 원하느냐 보다 위험도와 시설 상태가 먼저여야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.협의를 하는 것이 중요합니다.개인 사정으로 내년 5월 까지 거주하기 어려워서 제가 다음 세입자를 직접 구해서 계약을 이어받게 하는 방식으로 처리하고 싶다고 협의를 해보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.재개발 구역으로 지정됐다는 말만 듣고 매수, 매도하거나 조합에 돈을 맡기는 것은 조심해야 합니다.특히 빌라는 아파트보다 권리관계가 복잡해서 현재 사업 단계와 내가 가진 빌라가 어떤 권리를 갖는지 부터 확인해야 합니다.일단 무슨 개발 구역인지부터 확인해야 하며 빌라라면 가장 먼저 내 물건이 분양대상인지도 확인하는 것이 좋습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.모집공고 및 유형에 따라 다릅니다.소득이 적고 무주택이라면 가족이 있어도 입주할 수 있습니다.모집공고문을 확인하시길 바랍니다.감사합니다.