답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.한 달 뒤에 갚을 돈이라도 실제로는 차용금이면 차용금으로 쓰는 게 맞습니다.자금조달계획서는 지금 매수할 때 돈의 출처를 적는 서류라서 나중에 갚을 예정이라고 해서 자동으로 자기 자금으로 바꾸면 안됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.협의를 해보시길 바랍니다.아마 계약서에 적힌 입주일에 월세를 내는 것이 맞고 2월 말에 들어오는 건 일할 계산해서 받으시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.먼저 14세에 200만 원을 모으고 투자도 해보는 건 정말 대단하다 생각합니다.건물은 보통 현금 몇 억 있어야 시작이 쉬워집니다. 기사와 투자 가이드에서는 꼬마 빌딩만 봐도 입지에 따라 최소 수억에서 10억 이상 현금이 필요하다고 설명합니다.즉 지금의 200만 원과 용돈 저금만으로는 바로 건물주는 어렵고 장기전으로 생각하셔야 합니다.지금 나이에서 가장 중요한 것은 저축 습관을 절대 끊지 않고, 돈의 크기보다 시간의 힘을 배우는 것, 주식이 아니라 자산 공부를 하는 것, 수입을 늘릴 준비를 미리 해두는 것입니다.지금처럼 꾸준하게 하다보면 기회는 언젠가 옵니다.화이팅

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.구로동 어디에 위치해 있는가에 따라 천차만별이라 정확하게 말씀드리기 어렵습니다.중형 평수 기준으로 2억 ~ 3억 정도 보시면 되고 전세가는 1억 중반 ~ 2억 초반 보시면 되는데 재개발이 진행 중이면 매매가가 더 올라갑니다.위치에 따라 다르니 부동산 통해 알아보시는 것이 가장 좋습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.10년 전에 임대사업자를 등록하셨고 의무임대기간 8년을 모두 채우셨다면 결론부터 말씀드리면 원하실 때 언제든지 과태료 없이 자진 말소 하실 수 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.꼭 필요하지 않습니다.다만 청소가 필요하면 본인 판단 하에 시공을 맡기시면 되겠습니다.개인이 청소 및 줄눈 하는 경우도 많습니다. 유튜브를 보시고 한 번 해보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.냉정하게 말씀드리겠습니다.1. 신규 아파트는 은행 사전 심사를 먼저 해보시고 가능 확정이 나오면 진행하시면 될 듯 합니다. 애매하면 바로 제외하시구요2. 아파텔은 대출 가능확정이면 플랜B로 유지하시길 바랍니다.그리고 개인적으로 조금 무리하더라도 확정 가능한 매물 쪽이 더 안전한 선택이라 생각합니다.이유는 한 번 틀어지면 입주 자체가 무너져서 안전성에 무게를 두고 접근하시는 것을 추천드립니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.프리미엄 현금의 의미는 대출이 안되니 본인 주식이나 예금 등 바로 쓸 수 있는 현금성 자산으로 준비하라는 뜻입니다.분양권 프리미엄은 주택담보대출처럼 대출이 나오지 않기 때문에 대 통장에 있는 돈을 직접 쏴줘야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.개인적으로 청년 전용 버팀목 전세대출을 받을 수 있으면 대출을 받고 전세 가는 것을 추천드립니다.월세보다 전세가 거주 안정성이 높고 앞으로 전세가가 더욱 높아질 것으로 보이므로 지금이라도 전세를 갈 수 있으면 가는 것이 좋을 듯 보입니다.개인적인 생각입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.한 집에 두 사람의 전세대출을 동시에 사용할 수 없습니다.동시에 각각 대출을 받아서 한 집에 합치는 것은 불가합니다.감사합니다.