답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대한민국 남녀노소 불문 대중적인 브랜드와 도메스틱 브랜드가 가장 많은 곳은 무신사입니다.저도 무신사에서 저렴하게 구입합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.앱테크 추천드리지 않지만 굳이 추천하자면 마이B를 추천드립니다.퀴즈를 풀고 포인트를 얻어 기프티콘을 살 수 있는데 한 달에 만 원정도는 벌 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.사는 동안 새 집주인이 와서 리모델링 견적 낸답시고 몇 번씩 와서 사생활 침해하고 불편을 준 것 자체가 질문자님이 엄청 배려하는 것입니다.따라서 단호하게 대처하는 것을 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보증금 200만 원짜리 원룸은 부동산 입장에서는 직방, 다방에 올릴수록 적자가 나기 때문입니다.중개사가 매물을 올릴 수 있는 슬롯을 매달 수십만 원씩 주고사야하는 구조라 손해를 꺼려 올려주지 않는 것인데 이해하시길 바랍니다.지역과 상품마다 다르지만 한 달에 최소 30만 원 정도는 들어갑니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.불가능합니다.기존 청년버팀목 대출을 유지한 채 혼자서 행복주택에 중복으로 입주할 수는 없습니다.만약 행복주택에 입주하고 싶으시다면 기존 집의 청년버팀목 대출을 전액 상환하거나 아니면 대출을 행복주택으로 목적물 변경해야합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.LTV80% 적용 가능하며 대출 규제 소급 적용 걱정은 안 하셔도 됩니다.신생아 특례 디딤돌 대출은 생애최초 주택구입자에게 디딤돌 대출 규정에 따라 LTV80%허용하기 때문에 위와 같이 걱정하지 않아도 되겠습니다.정부의 거시적인 대출 규제가 강화되더라도 서민 정부 정책 대출인 디딤돌 대출은 DSR 규제에서 제외됩니다.게다가 2023년 11월에 이미 적법하게 계약을 체결하셨기 때문에 걱정하실 필요는 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세자금대출 및 보증보험 임대인 변경 신고 하셔야 합니다.임대인이 바뀌면 은행과 보증기관은 그 사실을 자동으로 알지 못합니다.소유권 이전 등기가 완료되면 임차인이 직접 변경 신청 해야 합니다.이 부분을 잘 확인하시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세 가격은 절처하게 수요와 공급 법칙에 의해 움직입니다. 들어가고 싶은 사람은 많은데 매물이 없으면 부르는 게 값이 됩니다.지금은 다주택자 규제로 인해 민간 임대 측면에서 공급이 줄어 전세 가격이 올라가는 것인데 당분간 전세 대란이 지속될 것으로 예상합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부부의 합산 소득 조건만 충족한다면 신생아 특례대출로 갈아타는 것이 이자율 측면에서 무조건 유리하다 말씀드립니다.현재 남편 분이 받으신 3.7% 고정금리도 시중은행 금리 치고는 훌륭하지만 신생아 특례 대출로 갈아 타시면 2%중 후반까지 금리를 줄일 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아주 오래된 1층 구축의 경우 윗집들이 쓴 물이 내려오다 1층에서 역류하는 대참사가 간혹 있습니다.그리고 해가 잘 들지 않아 습기가 많습니다.감사합니다.