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월세 잔금일날에 중개사분없고 실장님
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사 사무소 간판 보시면 대표 성함 나와있습니다. 잔금날 대표공인중개사와 서류 처리하고 싶다고 여청하십시요. 아마 실장이라는 분이 실업무 처리하는 것 같은데일 생기면 대표분 책임이라 대표공인붕개사와 일처리하시는게 좋을 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
23.09.19
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집을 계약후 세대주 변경이되나여?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.세대주 변경 가능합니다.동사무소 및 인터넷으로 세대주 변경 가능하여 편하신 방법으로 변경하시면 됩니다.
경제 / 부동산
23.09.19
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부동산 투자 시작하고 싶은데 최소 자본 어느정도 필요할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산에도 종류가 있어 어느쪽에 투자하고 싶은지 확실히 정하셔야합니다.토지,상가,아파트,빌라 여러 종류의 부동산이 있습니다.아파트와 빌라는 전세입자가 있을 시 매매가와 전세가 차이 정도맘 부담하면 되기에 5천만원 정도면 저렴한 부동산에 투자 가능합니다.
경제 / 부동산
23.09.19
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부동산 용어 중 대토란 무슨 뜻인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대토란 공공사업 중에 국가가 토지를 강제 수용하여 토지로 보상 하는 경우를 말합니다.기존에는 현금으로 보상했으나 그 금액이 그대로 해당 상업지구나 인근 토지에 투기 목적 자금으로 유입되어 이를 방지하기 위해 시행되었습니다.
경제 / 부동산
23.09.19
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집 가격이 오르면 전세 가격도 오르나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 집가격이 오르면 전세가격도 오르는게 일반적입니다.또한 전세가격이 오르면 집 가격도 올라갑니다.전세가격이 매매가격을 밀어올리는 효과가 있기 때문입니다.
경제 / 부동산
23.09.19
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신혼특공이 7년까지라고 알고있습니다. 맞나요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.특공은 7년이며신혼부부 전세자금대출1. 혼인신고 후 7년이내2. 예비 신혼부부(3개월 이내 결혼 예정자)3. 무주택 세대주4. 신청인과 배우자 총소득이 연6천만원 이하입니다.
경제 / 부동산
23.09.19
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강뷰가 선호가 되는데 이러한 강뷰 등의 단점도 있나요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.리버 뷰의 단점으로는 여름철 벌레가 많고 관리가 안된 강은 냄새가 올라올 수 있습니다.보통 강은 도로를 끼고 있기 때문에 차량 통행으로 인한 소음문제도 있습니다.
경제 / 부동산
23.09.19
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전세만기가 얼마 안남았는데 세입자가 구해진 다음에 보증금을 받을 수 있나요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.돌려 받으실 수 있습니다.만약 돌려주지 않을 시 보증금반환소송을 제기해야 하는데 집을 인도한 상태에서 청구하면 연5% ~ 연12% 지연손해금을 청구할 수 있고, 인도하지 않은 상태에서 청구하면 인도와 보증금 반환이 동시이행으로 판결이 나옵니다.임차권 등기 명령은 대항력유지 수단이고 보증금반환소송 외엔 별다른게 있진 않습니다.이상입니다.
경제 / 부동산
23.09.19
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평면도가 나와있지 않는 아파트는 어디에 가야 평면도를 확인할 수 있는지 궁금합니다. 볼 수 있는 방법을 알려주시면 감사드리겠습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.시청에 가시면 확인할 수 있습니다.대부분의 아파트는 건축할 때 시청 건축과에 도면을 제출하도록 되어 있습니다.오래된 아파트라 전산화가 되지 않았을지 모르지만 도면 자체는 시청에 보관하고 있을 가능성이 높습니다.
경제 / 부동산
23.09.19
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탑층 중계기 집팔때 영향이 많을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.중계기가 전파가 나오긴 하지만 내 몸에 해를 끼칠 가능성은 적습니다.오히려 휴대폰과 컴퓨터가 직접적으로 사용하여 더 건강에 해로울 수 있습니다.부동산 매도 시 옥상 중계기의 영향이 없진 않겠지만 크게 신경쓰실 정도는 아닙니다.
경제 / 부동산
23.09.19
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