답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.묵시적 갱신입니다.주임사법 따르면 계약 기간이 끝나기 6개월 전 ~ 2개월 까지 임대인이나 세입자 모두 계약에 대한 의사표시가 없으면 동일한 조건으로 다시 계약된 것으로 봅니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 경기가 안 좋을수록 사람들은 저렴하게 사서 대박날 곳을 참는 심리가 강해집니다.기획부동산은 이러한 심리를 이용하는데 아직도 기획부동산이 많이 있고 일반 부동산처럼 영업을 해서 기획부동산인지 모르는 분들이 사기를 당하는 일도 종종 일어나고 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재 시행 중인 다주택자 양도소득세 중과 유예 조치가 종료를 앞두고 있어 세금 부담을 피하려는 다주택자들이 지금이 팔 수 있는 마지막 기회라고 판단하여 매물을 내놓고 있습니다.그 후 당분간 눈치보기 장세가 펼쳐질 듯 한데 매물 잠김 효과도 나타날 수 있어 가격 상승이 예상되기도 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.리플은 지금도 조정 중이라고 생각합니다. 리플이 언제 오를 지는 비트코인을 봐야알 수 있습니다.비트코인도 조정 중이라 당분간 하락세를 면치 못할 듯 하고 1~2년 정도 지켜보고 결정하셔도 늦지 않을 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.최대한 아파트를 매수하시길 바랍니다.빌라보다는 아파트 가격 상승률이 높고 거주 환경이 좋아서 환금성이 좋습니다.대출을 받아서라도 입지 좋은 아파틀 매수하는 것이 장기적으로 이득이 될 것입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.원칙적으로 투기과열지구 내 재건축이나 재개발은 전매가 금지되지만 위 사항으로 봤을 때 예외 조항에 들어갈 확률이 큽니다.상속으로 인한 부득이한 양도 또는 장기보유 1주택자 양도 두 가지 루트 중에 해당할 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가장 큰 이유는 심리적인 요인입니다. LH는 공공임대와 분양을 동시에 진행하다 보니 과거부터 저소득층이 사는 아파트라는 편견이 생겼습니다.특히 어린아이들 사이에서 LH 브랜드를 비하하는 신조어가 생겨날 정도로 사회적인 낙인 효과가 발생하면서 학부모들이나 자산가치를 중시하는 사람들이 기피하게 된 이유가 큽니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 1회차 중도금 납부일 약 1~2달 전에 우편물과 문자로 공지됩니다. 계약 직후에는 은행이 확정되지 않았을 가능성이 있으니 기다리면 되겠습니다.신청 방식은 LH에서 지정한 은행에서 단체 대출 형태로 진행됩니다.이때 필요한 서류와 신청기간, 장소를 상세히 적은 안내문을 보내주니 그 때 움직이면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.직장인도 공인중개사 공부를 하시면 합격이 가능합니다.물리적인 시간이 부족하지만 꾸준히만 한다면 합격에 지장 없습니다.1,2차 합격률은 20% 정도 됩니다.그리 높지도 낮지도 않습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산 전망은 전문가도 오르고 내리는지 알 수 없습니다.다만 눈치보기 장세가 펼쳐질 거 같으며 다주택자 중과 유예 해제가 되면 매물 잠김 현상으로 약간의 상승을 보일 것으로 예상합니다.감사합니다.