답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.계약금 2천만 원은 돌려받지 못할 듯 합니다.원하는 답변을 드리지 못해 죄송하네요.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.융자가 실거래가의 20%라는 사실만으로 안전하다고 보기 어렵습니다.다가구주택은 등기부에 나오지 않는 다른 세입자의 선순위 보증금이 핵심이므로 근저당 + 선순위 보증금 + 내 보증금을 보수적으로 계산하시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.매매대금은 7억 4천만 원이고 부대비용 4천만 원은 별도입니다.따라서 매매대금 7억 4천만 원에 부대비용 4천만 원까지 포함한 구조인데 다만 자금조달계획서에는 원칙적으로 주택 취득에 필요한 자금 즉 매매대금 조달을 적고 취득세, 중개보수, 인테리어 비용은 별도로 관리하는 것이 좋습니다.매매대금과 부대비용을 섞으면 자금조달계획서 합계가 실제 신고가격과 맞지 않을 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.민간업체 주소 변경은 일일히 변경하셔야 합니다.공공기관 주소 변경은 주소변경 일괄 서비스를 통해 해결 가능하지만 민간업체는 스스로 하시면 되겠습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약기간이 남아 있는 동안에 임대인이 임대료를 마음대로 올릴 수 없습니다.따라서 임대인에게 거절 통지의사를 분명히 밝히시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울과 수도권은 공급이 부족하여 계속해서 상승할 듯 합니다.개인적인 생각 말씀드렸습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.개인적으로 저도 그렇게 생각하지만 정부 입장에서는 급한 불는 끄고 싶을 것입니다.아무것도 하지 않으면 오히려 국민들의 지지율이 떨어질 것으로 염두해 정책을 펼치는 것이라 생각합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.기출문제 위주로 공부하시고 반복 숙달이 답입니다.시간을 투자하여 반복 숙달 암기 하시길 바랍니다.그게 합격의 지름길 입니다. 엉덩이 무겁게 하시고 공부하십시요~

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.개인적으로 지방 아파트보다 서울 수도권 아파트에 투자 및 실거주를 추천드립니다.지방쪽 아파트 사고 싶다면 대구 수성구, 부산 해운대구처럼 입지가 우수한 지역을 매수하시길 바랍니다.앞으로 지방 인구가 줄어 상승 탄력이 수도권보다 낮을 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.열심히 하면 취득할 수 있습니다.운전면허증이 있다면 그리 어렵지 않게 취득할 수 있습니다.도전해 보시길 바랍니다.감사합니다.