답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.무주택 요건, 소득, 자산, 거주지 요건, 입주 형태를 확인하시면 됩니다.LH 입주자모집공고문 확인하면 자세하게 확인할 수 있습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.스마트폰 + 네이버 지도로 확인할 수 있습니다.스마트폰 네이버 지도를 켜고 지도 지도 설정에서 지적도 활성화 시키면 됩니다.지번, 필지 경계선이 잘보이실 겁니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.토지 경계, 분할, 지목변경, 지적도상 상태 확인 같은 측량은 LX 산하의 지적측량업체를 통해 주로 합니다.접수 경로는 인근 지적측량사무소에 직접 방문하거나 LX토지측량 안내 페이지를 통해 협력 업체를 검색하시면 되겠습니다.단순 경계 측량 같은 경우는 2주 정도 소요되며 지적분할은 6주 정도 소요됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울빌딩 법무법인은 강남 서초에 많습니다.상가, 사무실, 리테일 임대차, 분쟁, 소송을 많이 다루는 변호사들이 많이 모여 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.영끌 신축 추천드립니다.향후 가격 상승 가능성이 신축이 높고 오래 거주하실꺼면 신축을 선택하는 것이 좋을 듯 합ㄴ비다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.간단히 답변드리겠습니다.중도 퇴실 하려면 임대인 동의가 필수입니다. 관례적으로 중개수수료와 다음 세입자를 구해야 임대인이 동의를 해줄겁니다. 이유는 임대인 입장에서 손해가 나지 않아야 하니까요.임차인 입장에서 피터팬을 통해 다음 세입자를 구할 수 있는데 이 부분에 대해서는 임대인과 협의가 필요한 사항입니다.전세 보증금 상향 문제도 협의 해야 하고요. 법적으로 어떻게 해야 한다는 규정이 있는 것이 아니라 협의를 해야 하는데 솔직히 말해서 임대인이 중도 퇴실에 동의를 해주지 않으면 남은 기간 월세를 내면서 계약 만료까지 거주해야 하므로 임대인 입장에 어느 정도 맞춰야 된다고 생각합니다.원만히 해결하길 바라겠습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사 자격증을 추천드립니다.노후 자격증으로 인기가 많으며 영업을 잘하신다면 고수익을 올릴 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 5% 이내 협의 하시면 되겠습니다. 상한 5%입니다.2. 지역에 따라 정확한 답변을 드리기 어렵습니다. 법정 전월세 전환율 4.25%라 이 기준으로 생각하시면 되겠습니다.3. 현재 시점으로 하시는 것이 임대인에게 유리합니다.4. 협의 사항인데 임차인분이 응하지 않을 듯 합니다.5. 보통 직인 없이 대필한다면 10~20만 원 정도 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.원하는 옷을 사려면 일단 여러 옷을 많이 입어봐야 합니다.그래야 본인에게 맞는 옷을 사입게 됩니다.경험을 많이 해보시길 바랍니다.악세사리도 비슷합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.요즘 부업 질문이 참 많이 올라오는데 현실적으로 본업의 연장선으로 부업을 하시면 좋을 듯 합니다.본업과 전혀 다른 부업을 하면 실력도 늘지 않고 시간 대비 효율이 별로입니다.본업이 뭔지 파악하시고 이것을 부업으로 연결시키시길 바랍니다.