답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 계약이 성사되어도 계약 만료일까지 거주해도 문제없습니다.2. 실거주 매수자가 나와도 전세 계약 만료일까지 거주 가능합니다.3. 따로 없습니다. 전세 계약이 우선이고 매수인은 매도인의 권리와 의무를 포괄하여 승계하니 문제없습니다.4. 이사 갈 곳을 정하고 움직이시길 바랍니다. 지금 상황에서는 버티는 것이 좋습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.7월 1일 계약 만료일이라면 원칙적인 퇴거 및 보증금 반환일은 7월 1일입니다.법적으로 임차인의 집을 비워주는 의무와 임대인의 보증금을 돌려주는 의무는 동시에 이루어 져야 합니다.계약 기간은 7월 1일까지이므로 집주인에게 미리 양해를 구한 게 아니라면 7월 1일에 짐을 빼면서 동시에 보증금을 돌려받는 것이 정석입니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.고유가 지원금은 소득 하위 70%를 대상으로 지급됩니다.정확한 선별은 소득 액수 자체보다는 2026년 3월 납부 기준 건강보험료를 바탕으로 판단합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.양도 양수는 장점이 많지만 단점 위주로 설명드리겠습니다.일단 사장만 바뀌고 몸만 들어왔는데 단골들이 발길을 끊는 경우가 많습니다.그리고 레시피를 그대로 전수 받아도 사람의 손맛, 불 조절, 손님을 대하는 태도가 다르면 귀신 같이 알아챕니다.만약 전 사장이 불친절했거나 위생 문제가 있었다면 그 나쁜 소문과 안 좋은 리뷰까지 고스런히 내가 떠 안고 시작하니 신중하게 결정하시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.출산을 앞두고 첫 차를 고르는 상황이라면 준중형 세단 보다는 소형 ~ 중형 SUV 쪽이 훨씬 무난하다 생각합니다.카시트 설치, 유모차 적재, 기저귀 가방, 짐 실을 공간까지 생각하면 실내와 트렁크가 넉넉한 차가 편합니다.다만 일반적으로 셀토스, 니로 같은 소형 SUV를 많이 선택하시고 더 여유 공간을 원한다면 투싼, 스포티지급 SUV를 많이들 선택하는 편입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전세권 설정 하지 않는 편입니다.보통 전입신고와 확정일자를 받으면 대항력이 생기기 때문에 전세권 설정을 하지 않습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.여수처럼 전입 혜택이 자주 바뀌는 지역은 시청의 해당 사업 페이지를 직접 확인하는 것이 가장 좋습니다.여수 시청에는 전입 인센티브 안내 페이지가 따로 있고 신청 자격, 거주 기간, 지원 금액, 신청 방법이 잘 정리되어 있습니다.여수 신청 홈페이지를 들어가시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.고유가 지원금은 소상공인을 돕기 위해 연 매출 30억 원 이하 가먕점에서만 쓰도록 설계되었습니다.기름값이 비싼 주유소 특성상 대부분의 주유소는 연 매출이 30억 원을 훌쩍 넘습니다.이 때문에 초기에는 대형 주유소나 직영 주유소에서 결제하면 지원금 차감이 안되고 본인 돈이 나가는 문제가 있습니다.행정안전부 지침 개정으로 주유소에 한해서는 연 매출 제한이 이제 없으니 따라서 동네 작은 주유소든 대형 정유사든 모두 고유가 지원금 사용이 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공공임대는 크게 행복주택, 국민임대, 통합공공임대 등으로 나뉘며 유형에 따라 세부 조건이 조금 씩 다릅니다. 하지만 공통적으로 입주자 모집 공고일 기준으로 세대원 전원이 주택을 소유하지 않은 무주택 세대 구성원이어야 합니다.또한 가두당 월평균 소득이 정부가 정한 기준선 이하여야 합니다.일반적으로 월평균 가구 소득이 기준 중위소득 150% 이하여야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.1주택자가 되면 청약에서 불리해지는 것은 사실이지만 청약통장을 깨지 않는 것을 추천드립니다.규제지역이나 일부 민영주택 분양 시 대형 평형은 1주택자에게도 추첨제 물량이 배정됩니다.혹시 모를 미래의 갈아타기 기회가 될 수 있으니 청약 통장은 가지고 계시는 것을 추천드립니다.