답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.개인적으로 대전 고시원 업체명을 여기에 올리기는 부담스럽습니다일단 고시원을 찾으신다면 발품을 많이 파시고 부동산을 통해 임장을 해보시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.실거주 목적이라는 전제 하에 현 시점 매수 타이밍 접근은 나쁜 선택이 아니라 생각합니다.다만 시장을 바라보는 시선에서 한 가지만 보완하시고 정권 교체 대기 보다는 본인의 자금 스케쥴에 맞춰 타이밍을 잡으시길 바랍니다.시장을 바라보지 마시고 본인을 바라보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.토지거래허가구역 지역은 서울 전지역과 경기 일부지역입니다.경기 토허제 주요 지역은 과천, 분당, 수원 일부, 용인 일부지역입니다. 토허제는 실거주를 해야 하기 때문에 자금 계획이 필수 입니다. 갭투자 불가하니 이 부분을 유념하시고 계약하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.식당 철거 비용은 평당 단가 * 평수 + 폐기물 처리비로 계산됩니다. 일반적인 30평 식당의 평균 비용은 약 350만 원 ~ 500만 원 사이입니다.업체마다 다르니 비교견적을 잘 매기시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세사기를 당하지 않기 위해서는 등기부등본을 보고 권리분석을 할 줄 알아야 합니다.표제부, 갑구, 을구가 있는데 을구에 근저당이 잡혀있으면 최대한 계약을 피하는 것이 맞고 주변 시세 대비 전세 시세가 많이 비싸면 다른 매물을 알아보는 것도 필요합니다.발품을 많이 파시고 등기부등본을 잘 보시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지금이라도 서울 및 수도권 핵심지역은 매수해야 된다고 생각합니다. 현재 공급이 현저하게 부족하여 부동산 가격이 상승하고 있습니다.추후에 매수하는 것보다 발빠르게 움직여 매수하는 것이 개인적으로 좋다고 생각합니다.구축보다는 신축 같은 신축이라면 입지좋은 신축을 대출을 일으켜 매수하는 것을 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.메가시티가 강조되는 이유는 각자도생으로는 수도권을 이길 수 없다는 위기감 때문입니다.개인적으로 메가시티가 만능이 될 수 없는게 지방 안의 서울이 생기는 빨대 효과가 클 것이고 행정 구역 통합의 한계와 갈등이 나타날 것으로 보입니다.지방이 살려면 양질의 일자리가 있어야 하는데 메가시티를 만든다고 해서 대기업이 지방으로 이전하는 일은 없을 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가장 중요한 점이 대항력 유지입니다.계약서에 임차인 란에 두 사람의 이름, 주민등록번호, 연락처, 서명이 모두 들어가야 합니다.간혹 귀찮다는 이유만으로 계약하고 다른 한 명은 그냥 살기도 하는데 이러면 명의가 없는 사람은 법적으로 대항력을 갖기 어렵고 집주인 허락 없이 무단 전대를 한 것으로 오해 받을 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.토지거래허가구역 내 주택 취득의 핵심은 매수인의 즉시 실거주 입니다.허가를 받으면 일반적으로 취득 후 4개월 이내에 실제로 입주하여 2년간 의무 거주 해야합니다.매수 주체가 현재 해외에 직장을 두고 거주 중이라면 구청에서는 실거주 목적으로 보지 않아 허가를 내주지 않습니다. 개인적으로 어렵지 않을까 생각합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.요즘 가장 오래 살아남고 유저들이 가장 선호하는 앱테크는 대형 금융사 토스, 모니모, 신한 SOL 등의 대기업 계열사 어플입니다.만보기, 출석체크, 특정 페이지 방문, 퀴즈 풀기 같은 건데 이 같은 방식을 꾸준하게 하면 큰 돈은 아니더라도 생활에 보탬이 될 듯 합니다.감사합니다.