답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.기존 월세 계약이 아직 10일 남아 있어도 새 월세 집을 미리 계약하고 실제로 이사하는 것 자체가 원칙적으로 문제되지 않습니다.다만 질문하신 경우에는 입주와 전입 신고를 구분해서 생각하셔야 합니다.일단 보증금을 받지 않고 전출하시면 대항력에 문제가 생길 수 있습니다.이 부분을 가장 유의 깊게 생각하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.처음 자취할 때는 처음부터 모든 물건을 사려고 하지 않는 것이 가장 중요합니다.일단 이불, 베개, 매트리스, 수건 정도는 필요하니 생활 필수품 정도만 구입하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 지하 주차장에 밤에는 임시로 주차할 수 있지만 주간에는 이동 때문에 주차할 수 없는 공산을 말씀하시는 거라면 그 공간이 법적으로 주차구획인지 여부는 표시와 관리규정에 따라 달라질 수 있습니다.관리 규약을 확인해 보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.거제도로 내려가서 노후 생활을 계획하고 계시다면 부동산부터 알아보는 것도 맞지만 집부터 덜컥 계약하는 것은 조심하는 게 좋습니다.따라서 거제도 생활을 임대로 해보시고 결정하는 것을 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.2주택이라서 더 오르는 것은 아닙니다.1주택에 대한 공정시장가액 비율이 올라가기 때문에 각각의 세금이 더 늘어난다고 생각하시면 되겠습니다.금액이 크지 않아 체감상 오름 폭이 적게 느껴지실 것이니 걱정하지 않아도 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.기존 주택청약종합저축 가입자가 청년주택드림청약통장의 가입 조건을 충족하면 은행에서 전환 신청 할 수 있습니다.기존 통장이 당첨된 계좌인 경우 등 일부 예외가 있습니다.25만 원 씩 꾸준하게 납입하시는 게 가장 좋습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.문의를 해보시길 바랍니다.고객센터 문의 하는 것이 가장 빠릅니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약갱신청구권 행사 하지 않았으면 2년 연장 가능하고 만약 사용했어도 임대인과 협의 하여 좀 더 거주 가능할 듯 합니다.전세가가 오르는 추세라 임대인과 협의해야 할 듯 합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.이번 정책은 초고가 주택에 대한 내용으로 2주택 5억에 대한 종부세 인상은 거의 없을 듯 합니다.하지만 공정시장가액 비율이 올라가기 때문에 비율에 따라 세금 상승은 어느 정도 있다고 보시는 것이 맞습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보증금 전액 돌려 받지 못하면 전출을 하지 않아도 됩니다.목적물 인도와 보증금 반환은 동시 이행관계 입니다.만약 보증금 일부만 돌려 받고 전출한다면 대항력이 없어질 수 있으니 이 부분의 유의하시길 바랍니다.감사합니다.