답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.등기부에 그 호수의 등기가 없다고 해서 전입신고가 무조건 불가능한 건 아닙니다.다만 디딤돌대출용 단독세대주 요건을 법적으로 안전하게 충족하는 지는 별개라서 그냥 부동산 말만 믿고 진행하면 위험합니다.전입신고는 보통 등기 유무가 아니라 실제 거주와 주소 사용 가능성을 보고 처리됩니다. 그래서 임대차계약서에 적힌 주소가 실제로 존재하고 그 주소로 전입신고가 받아들여지면 세대주로 등록되는 것 자체는 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파텔은 아파트보다 세금 체계가 조금 다리고 관리비도 보통 더 높은 편입니다.특히 취득세는 오피스텔 기준으로 4.6%가 적용되어 아파트보다 부담이 큽니다.다른 부분에서는 세금 차이 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 그 정도면 중개업만 하고 살아도 큰 문제 없다고 생각합니다.주식으로 소소하게 벌면 크게 성공은 못해도 먹고 살 정도는 살 수 있다 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보증금을 날릴 가능성이 크니 다른 매물을 알아보시는 것을 추천드립니다.다른 매물을 알아봐서 멘탈을 지키는 것이 좋습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.시세 2억 5천만 원인데 담보권이 총 2억 5천5백 수준이라면 집값과 담보권 금액이 유사하여 보증금을 보전하지 못할 수도 있습니다.경매에 넘어간다면 보증금을 날릴 가능성이 크니 신중하게 결정하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.정답은 없지만 요즘에는 필요할 때 편하게 인사하고 도움을 주고 받을 수 있을 정도를 가장 편안하게 느끼는 분들이 많은 것 같습니다.간단하게 만나면 목례정도로 인사하시면 좋을 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.한 세대가 계속 납부를 거부한다면 보통은 관리비 내역과 미납 금액을 서면으로 안내해 보시길 바랍니다.납부 요청하고 기록을 계속 남기고 만약 계속 거부한다면 민사상 관리비 청구 절차를 검토하시는 것을 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세를 대출 받아 들어가려고 했던 사람들이 규제로 인해 전세 대출이 나오지 않아 월세로 떠밀려 간다고 이해하시면 되겠습니다.대출 규제로 인해 전세보증금을 얻지 못한 세입자들이 울며 겨자먹기로 월세로 가는 겁니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.송희구 작가가 부동산 강연을 하게 된 이유는 블로그 웹소설 대히트 때문입니다.서울 자가에 대기업 다니는 김부장 이야기가 히트를 치면서 강연을 하게 되었습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.월드메르디앙을 추천드립니다.생활 인프라가 이미 잘 형성된 지역이라 병원, 마트, 음식점 등을 이용하기 편리합니다.신축 대비 매매가격 부담이 상대적으로 적습니다.향후 인동선, 신분당선 이용하기 좋아 가격 상승이 클 듯 합니다.감사합니다.