답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.있습니다.아파트 아이 앱은 특별 비용 없이 실시간 소통을 지원하지만 전체 아파트 중 사용률은 아직 낮습니다.아파트너 그리고 노크타운 등 경쟁사도 있기 때문에 아파트 아이 사용률이 크게 높지는 않아 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.흔한 경우입니다.소유권 이전 전에 등기 하시고 거래하면 됩니다.문제 없으니 거래해도 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.장기수선은 결국 장기수선충당금과 연결되고 그 부담 주체가 소유자이기 때문에 소유자의 의사 확인이 중요합니다.그래서 공용부의 큰 수선이나 계획 변경처럼 재정적 영향이 큰 사안은 관리주차나 대표회의가 독단으로 정하기 보다 소유자 과반 동의를 요구하는 구조입니다.즉 세입자가 살고 있으니 세입자 동의만 받으면 되지 않나 가 아니라 비용 부담과 재산권 영향이 소유자에게 직접 걸리기 때문에 소유자 의사를 물어볼 수 밖에 없습니다.위탁관리의 장점은 체계적 운영, 인력, 장비 활용, 사고 대응 , 장기수선계획의 전문성에서 장점이 있습니다.반대로 위탁 수수료와 부가세 부담, 관리비 상승 가능성, 업체가 입주민 요구를 충분히 반영하지 못하는 문제 잘못된 업체를 만나면 부실관리 등 단점도 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.묵시적 갱신이 되었다면 임차인은 언제든지 계약을 해지할 수 있으며 임대인은 3개월 안으로 보증금을 반환해줘야 합니다.위와 같이 주장을 하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일단 임대인에게 사정 설명을 하시고 월세 계약을 6개월 또는 1년으로 할 수 있는지 알아보시길 바랍니다.2년으로 계약하지 마시고 회사를 다니는 기간까지만 계약 기간으로 하셔도 됩니다.임대인과 협의를 하시고 계약서 작성을 잘 하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.5월 29일까지 접수하는 사업은 특정 지자체의 자체 사업이거나 집중 모집 기간일 가능성이 높습니다.국토부 청년월세 한시 특별지원을 알아보시길 바랍니다.가장 대중적이고 복지로에서 신청하는 이 사업은 2026년에도 상시 신청 체계로 운영될 예정입니다.6월 중순이나 7월 초 이사 가시고 전입신고를 마친 후 바로 신청해보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약갱신청구권 행사하시고 법령상 임대차 기간은 2년이며 임대인이 주장하는 3개월 단위 연장은 수용할 수 없다고 하시면 되겠습니다.공매 진행 여부와 상관없이 임차인의 정당한 권리를 행사할 것이며 분쟁이 지속될 경우 주택임대차보호위원회 조정 신청 하겠다고 단호하게 말씀드려 보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.용인이 좋을 듯 합니다.용인은 전형적인 일자리 추종형 입지입니다. 10억 이면 수지구 34평 정도 매수 가능하기에 일산보다는 용인이 좋다 생각합니다.삼성전자 등 대한민국 최대 일자리 배후지로써 앞으로 발전 가능성이 높은 도시입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아이가 있고 좀 더 자금에 여유가 있다면 6~7억 대 신축 및 학군지 선택을 추천드립니다.입지가 떨어지는 곳으로 이사가면 삶의 여유는 있겠지만 다시 한 번 이사 욕구가 샘솟아 오릅니다. 아이가 조금이라도 어릴 때 학군지로 이사하는 것이 돈을 아끼는 지름길이라 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가계약이라고 하는데 계약서 작성 전 매물을 잡아 놓기 위해 가계약금을 보내는 것이 관례입니다. 가계약금 -> 계약금 -> 중도금(생략 가능) -> 잔금 이 순서로 부동산 계약이 진행됩니다.감사합니다.